Zweihäuserweg

Gelsenkirchen · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Zweihäuserweg

Der Zweihäuserweg in Gelsenkirchen (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Gelsenkirchen Bahnübergang Bstg 01 (Bus) liegt nur 193 m entfernt. Die Nahversorgung umfasst 1 Supermarkt sowie 3 Restaurants und 6 Parks im näheren Umfeld.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 62/100

Walkability 72/100

Grünflächen 53/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 100/100

Bildung 62/100

Bezahlbarkeit 62/100

Familie 69/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 240 €/m² (W - Wohnen).

Bodenrichtwert 240 €/m²

Nutzungsart W - Wohnen

Preistrend 1,1%/Jahr

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Gelsenkirchen Bahnübergang Bstg 01 (Bus) ist nur 193 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 13 Linien.

Nächste Haltestelle Gelsenkirchen Bahnübergang Bstg 01

Entfernung 193 m

Typ Bus

Linien (1 km) 13

248 TB248 248E 211 211E SB28 212 212E 222 222E 244 244E NE9

Nahversorgung

Im Umkreis von 500 m befinden sich 1 Supermarkt, 2 Bäckereien, 2 Apotheken, 1 Arzt.

Supermärkte (500 m) 1

Bäckereien (500 m) 2

Apotheken (500 m) 2

Ärzte (500 m) 1

Restaurants (500 m) 3

Umgebung

Mit 6 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 4,2 µg/m³).

Parks (500 m) 6

Grünfläche (500 m) 30.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 4,2 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 23,6 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 58,1 %

Fernwärme 27,9 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1927

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.597

Ausländeranteil 23,7 %

Sozialindex (GISD) 100/100 Günstig

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Gelsenkirchen

SPD 24,1 %

CDU 22,7 %

GRÜNE 6,5 %

FDP 3,0 %

AfD 24,7 %

Die Linke 9,4 %

Tierschutzpartei 1,9 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,5 %

Volt 0,4 %

BSW 5,1 %

Bildung & Kitas

Im Umkreis von 1 km befinden sich 3 Schulen und 5 Kitas.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

FS an der Bergmannsglückstraße school 438 m

GGS Mährfeldschule Grundschule 529 m

Realschule St.-Michael-Straße Realschule 717 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Zweihäuserweg in Gelsenkirchen eine gute Wohnlage?

Der Zweihäuserweg hat einen Urban Score von 58/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Gelsenkirchen. Der Walkability-Score beträgt 72/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Zweihäuserweg?

Der Bodenrichtwert am Zweihäuserweg beträgt 240 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Zweihäuserweg?

Die nächste Haltestelle Gelsenkirchen Bahnübergang Bstg 01 ist 193 m entfernt. 13 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Zweihäuserweg?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 3 Schulen und 5 Kitas.

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Teuerste Straßen Günstigste Straßen Beste Straßen Beste Walkability Straßen mit den meisten Geschäften Grünste Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Ruhigste Straßen Beste Straßen für Familien Bestes Internet Geringstes Hochwasserrisiko

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30