Aalbruch

Greifswald · Mecklenburg-Vorpommern · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🛒 Gute Nahversorgung

Leben im Aalbruch

Der Aalbruch in Greifswald (Mecklenburg-Vorpommern) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Greifswald Fetten-Vorstadt (Bus) liegt nur 82 m entfernt. Die Nahversorgung umfasst 2 Supermärkte sowie 9 Parks im näheren Umfeld.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 74/100

Walkability 74/100

Grünflächen 66/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 100/100

Bildung 52/100

Familie 66/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 190 €/m² (wohnbauflaeche).

Bodenrichtwert 190 €/m²

Nutzungsart wohnbauflaeche

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Greifswald Fetten-Vorstadt (Bus) ist nur 82 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 32 Linien.

Nächste Haltestelle Greifswald Fetten-Vorstadt

Entfernung 82 m

Typ Bus

Linien (1 km) 32

IC 17 RE30 ICE 15 ICE 13 RE3 1 123 303 122 320 316 1340 N1386 170A 170 3 300 126 109 135

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 2 Supermärkte, 2 Bäckereien, 1 Apotheke, 4 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 2

Bäckereien (500 m) 2

Apotheken (500 m) 1

Ärzte (500 m) 4

Nächstes Krankenhaus Helios Klinik für Kinder- und Jugendpsychiatrie (1,7 km)

Umgebung

Mit 9 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 8,2 µg/m³).

Parks (500 m) 9

Grünfläche (500 m) 45.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 8,2 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 6,2 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 80,6 %

Fernwärme 34,0 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1991

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 938

Ausländeranteil 4,8 %

Sozialindex (GISD) 75/100 Günstig

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Vorpommern-Rügen – Vorpommern-Greifswald I

SPD 10,3 %

AfD 35,5 %

CDU 17,7 %

Die Linke 12,5 %

FDP 3,4 %

GRÜNE 6,2 %

Tierschutzpartei 2,1 %

FREIE WÄHLER 1,2 %

Volt 0,7 %

BSW 10,1 %

Bildung & Kitas

In der näheren Umgebung gibt es 1 Schule und 3 Kitas.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Kinderkunstakademie Greifswald Grundschule 343 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Aalbruch in Greifswald eine gute Wohnlage?

Der Aalbruch hat einen Urban Score von 61/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Greifswald. Der Walkability-Score beträgt 74/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Aalbruch?

Der Bodenrichtwert am Aalbruch beträgt 190 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Aalbruch?

Die nächste Haltestelle Greifswald Fetten-Vorstadt ist 82 m entfernt. 32 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Aalbruch?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 1 Schulen und 3 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30