Nexö-Passage

Greifswald · Mecklenburg-Vorpommern · PLZ

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Nexö-Passage

Der Nexö-Passage in Greifswald (Mecklenburg-Vorpommern) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die nächste Haltestelle Greifswald Am Theater (Bus) liegt nur 212 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 4 Supermärkte und 5 Schulen.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 60/100

Walkability 99/100

Grünflächen 70/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 95/100

Bildung 83/100

Familie 81/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 227 €/m² (sanierungsgebiet).

Bodenrichtwert 227 €/m²

Nutzungsart sanierungsgebiet

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Greifswald Am Theater (Bus) ist nur 212 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 16 Linien.

Nächste Haltestelle Greifswald Am Theater

Entfernung 212 m

Typ Bus

Linien (1 km) 16

3 131 300 133 2 127 125 122 138 109 137 135 129 126 303 271

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 4 Supermärkte, 3 Bäckereien, 4 Apotheken, 28 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 4

Bäckereien (500 m) 3

Apotheken (500 m) 4

Ärzte (500 m) 28

Restaurants (500 m) 21

Cafés (500 m) 5

Nächstes Krankenhaus MVZ Stadtmitte (197 m)

Umgebung

Mit 26 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 8,2 µg/m³).

Parks (500 m) 26

Grünfläche (500 m) 130.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 8,2 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 6,1 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Fernwärme

Gas 47,2 %

Fernwärme 48,5 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1950

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.999

Ausländeranteil 7,5 %

Sozialindex (GISD) 75/100 Günstig

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Vorpommern-Rügen – Vorpommern-Greifswald I

SPD 10,3 %

AfD 35,5 %

CDU 17,7 %

Die Linke 12,5 %

FDP 3,4 %

GRÜNE 6,2 %

Tierschutzpartei 2,1 %

FREIE WÄHLER 1,2 %

Volt 0,7 %

BSW 10,1 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 5 Schulen und 10 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Regionale Schule „Ernst Moritz Arndt“ school 293 m

Abendgymnasium „Wolfgang Koeppen“ Gymnasium 309 m

Karl-Krull-Schule school 462 m

Käthe-Kollwitz-Grundschule Grundschule 628 m

BiG-Bildungszentrum school 708 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Nexö-Passage in Greifswald eine gute Wohnlage?

Ja, der Nexö-Passage hat einen Urban Score von 70/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Greifswald. Der Walkability-Score beträgt 99/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Nexö-Passage?

Der Bodenrichtwert am Nexö-Passage beträgt 227 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Nexö-Passage?

Die nächste Haltestelle Greifswald Am Theater ist 212 m entfernt. 16 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Nexö-Passage?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 5 Schulen und 10 Kitas.

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Teuerste Straßen Günstigste Straßen Beste Straßen Beste Walkability Straßen mit den meisten Geschäften Grünste Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Ruhigste Straßen Beste Straßen für Familien Bestes Internet Geringstes Hochwasserrisiko

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30