Am Dulsbergbad

Hamburg · Hamburg · PLZ

🏡 Eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Am Dulsbergbad

Der Am Dulsbergbad in Hamburg (Hamburg) ist eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage. Die Haltestelle U Alter Teichweg (Bus) ist 482 m entfernt. Die Nahversorgung umfasst 1 Supermarkt sowie 2 Restaurants und 21 Parks im näheren Umfeld.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 43/100

Walkability 77/100

Grünflächen 91/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 98/100

Bildung 47/100

Bezahlbarkeit 30/100

Familie 72/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 840 €/m² (Ein- und Zweifamilienhäuser). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 9 €/m² laut Mietspiegel. Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 840 €/m²

Nutzungsart Ein- und Zweifamilienhäuser

Mietspiegel 9 €/m²

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle U Alter Teichweg (Bus) liegt 482 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 9 Linien.

Nächste Haltestelle U Alter Teichweg

Entfernung 482 m

Typ Bus

Linien (1 km) 9

28 23 8 116 16 171 U1 118 U3

Nahversorgung

Im Umkreis von 500 m befinden sich 1 Supermarkt, 1 Bäckerei, 1 Apotheke, 3 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 1

Bäckereien (500 m) 1

Apotheken (500 m) 1

Ärzte (500 m) 3

Restaurants (500 m) 2

Cafés (500 m) 1

Nächstes Krankenhaus Diaverum Alter Teichweg (1,0 km)

Umgebung

Mit 21 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 9,7 µg/m³). Der Geräuschpegel ist moderat.

Nächster Park Grünzug Dulsberg (176 m)

Parks (500 m) 21

Grünfläche (500 m) 105.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 9,7 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 31,6 µg/m³

Lärm

Tageslärmindex (Lden) 65 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 87,0 %

Fernwärme 63,2 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1963

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.012

Ausländeranteil 21,6 %

Sozialindex (GISD) 33/100 Benachteiligt

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Hamburg-Wandsbek

SPD 24,9 %

GRÜNE 14,5 %

CDU 22,3 %

FDP 4,1 %

Die Linke 11,5 %

AfD 14,1 %

Tierschutzpartei 1,2 %

FREIE WÄHLER 0,5 %

Volt 1,5 %

BSW 4,7 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 5 Schulen und 10 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Stadtteilschule Alter Teichweg school 162 m

KW Design Akademie Hamburg school 621 m

Berufliche Schule für Medien und Kommunikation school 758 m

Schule Lämmersieth school 761 m

Schule An der Gartenstadt school 999 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Dulsbergbad in Hamburg eine gute Wohnlage?

Der Am Dulsbergbad hat einen Urban Score von 59/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Hamburg. Der Walkability-Score beträgt 77/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Dulsbergbad?

Der Bodenrichtwert am Am Dulsbergbad beträgt 840 €/m². Die ortsübliche Miete liegt bei 9 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Am Dulsbergbad?

Die nächste Haltestelle U Alter Teichweg ist 482 m entfernt. 9 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Dulsbergbad?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 5 Schulen und 10 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30