Am Neuländer Gewerbepark

Hamburg · Hamburg · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🔊 Lärmbelastung

Leben im Am Neuländer Gewerbepark

Der Am Neuländer Gewerbepark in Hamburg (Hamburg) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Neuland (Bus) liegt nur 142 m entfernt. Die Umgebung bietet 3 Parks und Grünflächen in fußläufiger Entfernung.

Urban Score

Unterdurchschnittlich

Walkability

Transport 67/100

Walkability 5/100

Grünflächen 38/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 99/100

Bezahlbarkeit 50/100

Familie 25/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 260 €/m² (Ein- und Zweifamilienhäuser). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 9 €/m² laut Mietspiegel. Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 260 €/m²

Nutzungsart Ein- und Zweifamilienhäuser

Mietspiegel 9 €/m²

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Neuland (Bus) ist nur 142 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 23 Linien.

Nächste Haltestelle Neuland

Entfernung 142 m

Typ Bus

Linien (1 km) 23

S5 S3 RB41-SEV RE5 RE4 RE3 RB41 RB38 RB31 20N 641 4210 4200 149 4148 543 349 152 X30 S3-SEV

Nahversorgung

Nächstes Krankenhaus Asklepios Gesundheitszentrum Harburg – Schloßmühlendamm (1,3 km)

Umgebung

Mit 3 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 5,3 µg/m³). Es besteht eine erhöhte Lärmbelastung.

Parks (500 m) 3

Grünfläche (500 m) 15.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 5,3 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 17,6 µg/m³

Lärm

Tageslärmindex (Lden) 66 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

HQ100-Zone

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 85,7 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1991

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 89

Ausländeranteil 19,0 %

Sozialindex (GISD) 33/100 Benachteiligt

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Hamburg-Bergedorf – Harburg

SPD 23,7 %

GRÜNE 12,6 %

CDU 20,4 %

FDP 3,3 %

Die Linke 13,9 %

AfD 17,3 %

Tierschutzpartei 1,1 %

FREIE WÄHLER 0,5 %

Volt 1,4 %

BSW 5,2 %

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Neuländer Gewerbepark in Hamburg eine gute Wohnlage?

Der Am Neuländer Gewerbepark hat einen Urban Score von 30/100 — eine eher einfache Wohnlage in Hamburg. Der Walkability-Score beträgt 5/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Neuländer Gewerbepark?

Der Bodenrichtwert am Am Neuländer Gewerbepark beträgt 260 €/m². Die ortsübliche Miete liegt bei 9 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Am Neuländer Gewerbepark?

Die nächste Haltestelle Neuland ist 142 m entfernt. 23 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30