Ditmar-Koel-Straße

Hamburg · Hamburg · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Ditmar-Koel-Straße

Der Ditmar-Koel-Straße in Hamburg (Hamburg) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Landungsbrücken (S-Bahn) liegt nur 182 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 2 Supermärkte und 5 Schulen.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 76/100

Walkability 88/100

Grünflächen 70/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 99/100

Bildung 66/100

Bezahlbarkeit 24/100

Familie 75/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 1.375 €/m² (Ein- und Zweifamilienhäuser). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 9 €/m² laut Mietspiegel. Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 1.375 €/m²

Nutzungsart Ein- und Zweifamilienhäuser

Mietspiegel 9 €/m²

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Landungsbrücken (S-Bahn) ist nur 182 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 25 Linien.

Nächste Haltestelle Landungsbrücken

Entfernung 182 m

Typ S-Bahn

Linien (1 km) 25

S1 S3 156 256 16 111 641 608 607 112 610 601 609 62 2 75 17 U3 73 61

Nahversorgung

Im Umkreis von 500 m befinden sich 2 Supermärkte, 2 Bäckereien, 1 Apotheke, 1 Arzt.

Supermärkte (500 m) 2

Bäckereien (500 m) 2

Apotheken (500 m) 1

Ärzte (500 m) 1

Restaurants (500 m) 59

Cafés (500 m) 16

Nächstes Krankenhaus ATOS Klinik Fleetinsel (794 m)

Umgebung

Mit 27 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 1,7 µg/m³). Der Geräuschpegel ist moderat.

Parks (500 m) 27

Grünfläche (500 m) 135.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 1,7 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 23,1 µg/m³

Lärm

Tageslärmindex (Lden) 58 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

HQ100-Zone

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Fernwärme

Gas 23,0 %

Fernwärme 65,7 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1941

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.471

Ausländeranteil 21,3 %

Sozialindex (GISD) 33/100 Benachteiligt

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Hamburg-Mitte

SPD 22,2 %

GRÜNE 20,3 %

CDU 15,7 %

FDP 4,1 %

Die Linke 19,0 %

AfD 10,5 %

FREIE WÄHLER 0,3 %

Volt 1,6 %

BSW 4,5 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 5 Schulen und 10 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Staatliche Fachschule für Sozialpädagogik FSP2 school 358 m

TANDEM Hamburg Language School school 521 m

Berufliche Schule Logistik Schifffahrt Touristik (BS 09) school 622 m

Staatliche Handelsschule Holstenwall H14 school 712 m

Rudolf-Roß-Grundschule Grundschule 797 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Ditmar-Koel-Straße in Hamburg eine gute Wohnlage?

Der Ditmar-Koel-Straße hat einen Urban Score von 68/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Hamburg. Der Walkability-Score beträgt 88/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Ditmar-Koel-Straße?

Der Bodenrichtwert am Ditmar-Koel-Straße beträgt 1.375 €/m². Die ortsübliche Miete liegt bei 9 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Ditmar-Koel-Straße?

Die nächste Haltestelle Landungsbrücken ist 182 m entfernt. 25 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Ditmar-Koel-Straße?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 5 Schulen und 10 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30