Dulsberg-Nord

Hamburg · Hamburg · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Dulsberg-Nord

Der Dulsberg-Nord in Hamburg (Hamburg) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Olivaer Straße (Bus) liegt nur 109 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 3 Supermärkte und 8 Schulen.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 71/100

Walkability 93/100

Grünflächen 70/100

Ruhe 44/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 99/100

Bildung 49/100

Bezahlbarkeit 30/100

Familie 68/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 840 €/m² (Ein- und Zweifamilienhäuser). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 9 €/m² laut Mietspiegel. Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 840 €/m²

Nutzungsart Ein- und Zweifamilienhäuser

Mietspiegel 9 €/m²

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Olivaer Straße (Bus) ist nur 109 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 10 Linien.

Nächste Haltestelle Olivaer Straße

Entfernung 109 m

Typ Bus

Linien (1 km) 10

S1 S5 171 213 16 28 23 607 18 U1

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 3 Supermärkte, 5 Bäckereien, 1 Apotheke, 11 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 3

Bäckereien (500 m) 5

Apotheken (500 m) 1

Ärzte (500 m) 11

Restaurants (500 m) 8

Cafés (500 m) 1

Nächstes Krankenhaus Diaverum Alter Teichweg (136 m)

Umgebung

Mit 43 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 9,7 µg/m³). Es besteht eine erhöhte Lärmbelastung.

Parks (500 m) 43

Grünfläche (500 m) 215.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 9,7 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 31,8 µg/m³

Lärm

Tageslärmindex (Lden) 69 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

HQ100-Zone

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Fernwärme

Gas 42,3 %

Fernwärme 72,3 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1947

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 3.553

Ausländeranteil 20,6 %

Sozialindex (GISD) 33/100 Benachteiligt

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Hamburg-Wandsbek

SPD 24,9 %

GRÜNE 14,5 %

CDU 22,3 %

FDP 4,1 %

Die Linke 11,5 %

AfD 14,1 %

Tierschutzpartei 1,2 %

FREIE WÄHLER 0,5 %

Volt 1,5 %

BSW 4,7 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 8 Schulen und 11 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Emil-Krause-Schule school 228 m

Katholische Sophienschule school 308 m

Schule Lämmersieth school 578 m

Integralis Institut / Intouch Massageschule school 776 m

Berufliche Schule für Medien und Kommunikation school 846 m

Stadtteilschule Alter Teichweg school 857 m

Schule Bandwirkerstraße school 890 m

Adolph-Schönfelder-Schule school 907 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Dulsberg-Nord in Hamburg eine gute Wohnlage?

Der Dulsberg-Nord hat einen Urban Score von 65/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Hamburg. Der Walkability-Score beträgt 93/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Dulsberg-Nord?

Der Bodenrichtwert am Dulsberg-Nord beträgt 840 €/m². Die ortsübliche Miete liegt bei 9 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Dulsberg-Nord?

Die nächste Haltestelle Olivaer Straße ist 109 m entfernt. 10 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Dulsberg-Nord?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 8 Schulen und 11 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30