Eppendorfer Baum

Hamburg · Hamburg · PLZ

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Eppendorfer Baum

Der Eppendorfer Baum in Hamburg (Hamburg) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die nächste Haltestelle Eppendorfer Baum (Bus) liegt nur 55 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 4 Supermärkte und 11 Schulen.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 77/100

Walkability 99/100

Grünflächen 70/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 99/100

Bildung 89/100

Bezahlbarkeit 22/100

Familie 83/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 2.450 €/m² (Ein- und Zweifamilienhäuser). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 9 €/m² laut Mietspiegel. Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 2.450 €/m²

Nutzungsart Ein- und Zweifamilienhäuser

Mietspiegel 9 €/m²

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Eppendorfer Baum (Bus) ist nur 55 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 16 Linien.

Nächste Haltestelle Eppendorfer Baum

Entfernung 55 m

Typ Bus

Linien (1 km) 16

X35 604 5 U3 181 U3-SEV 605 114 19 25 20 30 281 U1 617 22

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 4 Supermärkte, 6 Bäckereien, 4 Apotheken, 16 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 4

Bäckereien (500 m) 6

Apotheken (500 m) 4

Ärzte (500 m) 16

Restaurants (500 m) 28

Cafés (500 m) 22

Nächstes Krankenhaus agilis Gelenkzentrum Hamburg (541 m)

Umgebung

Mit 13 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 5,8 µg/m³). Der Geräuschpegel ist moderat.

Parks (500 m) 13

Grünfläche (500 m) 65.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 5,8 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 22,7 µg/m³

Lärm

Tageslärmindex (Lden) 64 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

HQ100-Zone

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Fernwärme

Gas 27,9 %

Fernwärme 64,8 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1915

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 4.369

Ausländeranteil 7,3 %

Sozialindex (GISD) 33/100 Benachteiligt

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Hamburg-Eimsbüttel

SPD 22,4 %

GRÜNE 23,9 %

CDU 20,2 %

FDP 4,9 %

Die Linke 14,5 %

AfD 7,6 %

FREIE WÄHLER 0,3 %

Volt 1,6 %

BSW 3,3 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 11 Schulen und 22 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Gymnasium Eppendorf (Oberstufenhaus) Gymnasium 128 m

Gymnasium Eppendorf Gymnasium 192 m

Skandinavische Schule Hamburg school 522 m

Grundschule St. Nikolai Grundschule 556 m

Ida Ehre Schule school 625 m

Stadtteilschule Eppendorf school 742 m

Grund- und Stadtteilschule Eppendorf school 831 m

Schule Knauerstraße school 841 m

Schule Kellinghusenstraße (Schule am Schrammsweg) school 879 m

Oberstufenhaus der Stadtteilschule Eppendorf school 926 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Eppendorfer Baum in Hamburg eine gute Wohnlage?

Ja, der Eppendorfer Baum hat einen Urban Score von 74/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Hamburg. Der Walkability-Score beträgt 99/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Eppendorfer Baum?

Der Bodenrichtwert am Eppendorfer Baum beträgt 2.450 €/m². Die ortsübliche Miete liegt bei 9 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Eppendorfer Baum?

Die nächste Haltestelle Eppendorfer Baum ist 55 m entfernt. 16 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Eppendorfer Baum?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 11 Schulen und 22 Kitas.

Mehr über Hamburg

Rankings in Hamburg

Teuerste Straßen Günstigste Straßen Beste Straßen Beste Walkability Straßen mit den meisten Geschäften Grünste Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Ruhigste Straßen Beste Straßen für Familien Bestes Internet Geringstes Hochwasserrisiko

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30