Kohlbergen

Hamburg · Schleswig-Holstein · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🛒 Gute Nahversorgung

Leben im Kohlbergen

Der Kohlbergen in Hamburg (Hamburg) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Oststeinbek, Fachmarktzentrum (Bus) liegt nur 243 m entfernt. Die Nahversorgung umfasst 6 Supermärkte sowie 7 Restaurants und 6 Parks im näheren Umfeld.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 58/100

Walkability 71/100

Grünflächen 69/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 98/100

Bildung 28/100

Bezahlbarkeit 42/100

Familie 60/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 430 €/m² (Ein- und Zweifamilienhäuser). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 9 €/m² laut Mietspiegel. Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 430 €/m²

Nutzungsart Ein- und Zweifamilienhäuser

Mietspiegel 9 €/m²

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Oststeinbek, Fachmarktzentrum (Bus) ist nur 243 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 7 Linien.

Nächste Haltestelle Oststeinbek, Fachmarktzentrum

Entfernung 243 m

Typ Bus

Linien (1 km) 7

232 333 133 619 233 733 776

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 6 Supermärkte, 1 Bäckerei, 1 Apotheke im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 6

Bäckereien (500 m) 1

Apotheken (500 m) 1

Restaurants (500 m) 7

Umgebung

Mit 6 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 3,9 µg/m³). Der Geräuschpegel ist moderat.

Nächster Park Soll (326 m)

Parks (500 m) 6

Grünfläche (500 m) 30.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 3,9 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 12,3 µg/m³

Lärm

Tageslärmindex (Lden) 63 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 95,6 %

Fernwärme 33,3 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1972

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 229

Ausländeranteil 23,8 %

Sozialindex (GISD) 33/100 Benachteiligt

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Segeberg – Stormarn-Mitte

SPD 19,1 %

CDU 29,1 %

GRÜNE 13,7 %

FDP 5,2 %

AfD 17,2 %

Die Linke 7,1 %

SSW 2,1 %

FREIE WÄHLER 0,8 %

Volt 1,0 %

BSW 3,7 %

Häufig gestellte Fragen

Ist der Kohlbergen in Hamburg eine gute Wohnlage?

Der Kohlbergen hat einen Urban Score von 54/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Hamburg. Der Walkability-Score beträgt 71/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Kohlbergen?

Der Bodenrichtwert am Kohlbergen beträgt 430 €/m². Die ortsübliche Miete liegt bei 9 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Kohlbergen?

Die nächste Haltestelle Oststeinbek, Fachmarktzentrum ist 243 m entfernt. 7 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

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Teuerste Straßen Günstigste Straßen Beste Straßen Beste Walkability Straßen mit den meisten Geschäften Grünste Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Ruhigste Straßen Beste Straßen für Familien Bestes Internet Geringstes Hochwasserrisiko

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30