Kohlhöfen

Hamburg · Hamburg · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Kohlhöfen

Der Kohlhöfen in Hamburg (Hamburg) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Handwerkskammer (Bus) liegt nur 267 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 4 Supermärkte und 9 Schulen.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 56/100

Walkability 97/100

Grünflächen 70/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 99/100

Bildung 68/100

Bezahlbarkeit 24/100

Familie 75/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 1.500 €/m² (Ein- und Zweifamilienhäuser). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 9 €/m² laut Mietspiegel. Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 1.500 €/m²

Nutzungsart Ein- und Zweifamilienhäuser

Mietspiegel 9 €/m²

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Handwerkskammer (Bus) ist nur 267 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 32 Linien.

Nächste Haltestelle Handwerkskammer

Entfernung 267 m

Typ Bus

Linien (1 km) 32

S1 S3 608 16 17 641 610 601 609 111 2 U3 62 607 X80 3 X35 112 X3 602

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 4 Supermärkte, 7 Bäckereien, 1 Apotheke, 7 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 4

Bäckereien (500 m) 7

Apotheken (500 m) 1

Ärzte (500 m) 7

Restaurants (500 m) 74

Cafés (500 m) 26

Nächstes Krankenhaus ATOS Klinik Fleetinsel (520 m)

Umgebung

Mit 39 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 3,1 µg/m³). Der Geräuschpegel ist moderat.

Parks (500 m) 39

Grünfläche (500 m) 195.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 3,1 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 22,5 µg/m³

Lärm

Tageslärmindex (Lden) 61 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Fernwärme

Gas 31,1 %

Fernwärme 76,3 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1937

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 4.511

Ausländeranteil 18,5 %

Sozialindex (GISD) 33/100 Benachteiligt

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Hamburg-Mitte

SPD 22,2 %

GRÜNE 20,3 %

CDU 15,7 %

FDP 4,1 %

Die Linke 19,0 %

AfD 10,5 %

FREIE WÄHLER 0,3 %

Volt 1,6 %

BSW 4,5 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 9 Schulen und 15 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Rudolf-Roß-Grundschule Grundschule 114 m

Stadtteilschule am Hafen, Standort Neustädter Straße school 178 m

Staatliche Handelsschule Holstenwall H14 school 293 m

Berufliche Schule Logistik Schifffahrt Touristik (BS 09) school 366 m

Staatliche Fachschule für Sozialpädagogik FSP2 school 572 m

Abendschule Vor dem Holstentor school 708 m

TANDEM Hamburg Language School school 757 m

Bühnenstudio der Darstellenden Künste school 868 m

Berufliche Schule St. Pauli school 986 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Kohlhöfen in Hamburg eine gute Wohnlage?

Der Kohlhöfen hat einen Urban Score von 66/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Hamburg. Der Walkability-Score beträgt 97/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Kohlhöfen?

Der Bodenrichtwert am Kohlhöfen beträgt 1.500 €/m². Die ortsübliche Miete liegt bei 9 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Kohlhöfen?

Die nächste Haltestelle Handwerkskammer ist 267 m entfernt. 32 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Kohlhöfen?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 9 Schulen und 15 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30