Magdalenenstraße

Hamburg · Hamburg · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Magdalenenstraße

Der Magdalenenstraße in Hamburg (Hamburg) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Böttgerstraße (Bus) liegt nur 219 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 2 Supermärkte und 7 Schulen.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 55/100

Walkability 90/100

Grünflächen 70/100

Ruhe 31/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 99/100

Bildung 66/100

Bezahlbarkeit 21/100

Familie 72/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 5.700 €/m² (Ein- und Zweifamilienhäuser). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 9 €/m² laut Mietspiegel. Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 5.700 €/m²

Nutzungsart Ein- und Zweifamilienhäuser

Mietspiegel 9 €/m²

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Böttgerstraße (Bus) ist nur 219 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 5 Linien.

Nächste Haltestelle Böttgerstraße

Entfernung 219 m

Typ Bus

Linien (1 km) 5

114 19 605 15 U1

Nahversorgung

Im Umkreis von 500 m befinden sich 2 Supermärkte, 2 Bäckereien, 2 Apotheken, 1 Arzt.

Supermärkte (500 m) 2

Bäckereien (500 m) 2

Apotheken (500 m) 2

Ärzte (500 m) 1

Restaurants (500 m) 15

Cafés (500 m) 5

Nächstes Krankenhaus Praxisklinik am Rothenbaum (427 m)

Umgebung

Mit 14 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 5,1 µg/m³). Der Geräuschpegel ist moderat.

Parks (500 m) 14

Grünfläche (500 m) 70.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 5,1 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 22,9 µg/m³

Lärm

Tageslärmindex (Lden) 60 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

HQ100-Zone

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Fernwärme

Gas 47,0 %

Fernwärme 66,3 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1942

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.763

Ausländeranteil 13,1 %

Sozialindex (GISD) 33/100 Benachteiligt

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Hamburg-Mitte

SPD 22,2 %

GRÜNE 20,3 %

CDU 15,7 %

FDP 4,1 %

Die Linke 19,0 %

AfD 10,5 %

FREIE WÄHLER 0,3 %

Volt 1,6 %

BSW 4,5 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 7 Schulen und 21 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Staatliche Jugendmusikschule Hamburg school 349 m

Schule Turmweg school 423 m

Willhelm-Gymnasium Gymnasium 549 m

English Language Institute school 765 m

Sophie-Barat-Schule school 851 m

Katholische Schule Hochallee school 919 m

Joseph-Carlebach-Schule school 926 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Magdalenenstraße in Hamburg eine gute Wohnlage?

Der Magdalenenstraße hat einen Urban Score von 62/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Hamburg. Der Walkability-Score beträgt 90/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Magdalenenstraße?

Der Bodenrichtwert am Magdalenenstraße beträgt 5.700 €/m². Die ortsübliche Miete liegt bei 9 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Magdalenenstraße?

Die nächste Haltestelle Böttgerstraße ist 219 m entfernt. 5 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Magdalenenstraße?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 7 Schulen und 21 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30