Alter Gutshof

Hannover · Niedersachsen · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Alter Gutshof

Der Alter Gutshof in Hannover (Niedersachsen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Hannover Friedhof Marienwerder (Bus) liegt nur 96 m entfernt. Die Umgebung bietet 13 Parks und Grünflächen in fußläufiger Entfernung.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 72/100

Walkability 10/100

Grünflächen 70/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 98/100

Bildung 76/100

Familie 77/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 370 €/m² (Wohngebiet). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 370 €/m²

Nutzungsart W

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Hannover Friedhof Marienwerder (Bus) ist nur 96 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 7 Linien.

Nächste Haltestelle Hannover Friedhof Marienwerder

Entfernung 96 m

Typ Bus

Linien (1 km) 7

4 126 420 N41 Nachtliner N41 575 574

Nahversorgung

Restaurants (500 m) 1

Umgebung

Mit 13 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 3,8 µg/m³).

Parks (500 m) 13

Grünfläche (500 m) 65.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 3,8 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 22,3 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 88,9 %

Fernwärme 56,9 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1974

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 414

Ausländeranteil 18,4 %

Sozialindex (GISD) 49/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Stadt Hannover I

SPD 23,7 %

CDU 21,4 %

GRÜNE 18,0 %

FDP 4,3 %

AfD 12,9 %

Die Linke 11,9 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,4 %

PIRATEN 0,2 %

Volt 0,8 %

BSW 4,5 %

Bildung & Kitas

Im Umkreis von 1 km befinden sich 2 Schulen und 5 Kitas.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Grundschule Marienwerder Grundschule 506 m

Georg-Büchner-Gymnasium Gymnasium 959 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Alter Gutshof in Hannover eine gute Wohnlage?

Der Alter Gutshof hat einen Urban Score von 49/100 — eine eher einfache Wohnlage in Hannover. Der Walkability-Score beträgt 10/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Alter Gutshof?

Der Bodenrichtwert am Alter Gutshof beträgt 370 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Alter Gutshof?

Die nächste Haltestelle Hannover Friedhof Marienwerder ist 96 m entfernt. 7 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Alter Gutshof?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 2 Schulen und 5 Kitas.

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Teuerste Straßen Günstigste Straßen Beste Straßen Beste Walkability Straßen mit den meisten Geschäften Grünste Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Ruhigste Straßen Beste Straßen für Familien Bestes Internet Geringstes Hochwasserrisiko

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30