Eden-Passage

Hannover · Niedersachsen · PLZ

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Eden-Passage

Der Eden-Passage in Hannover (Niedersachsen) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die nächste Haltestelle Hannover Apostelkirche (Bus) liegt nur 138 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 9 Supermärkte und 8 Schulen.

Urban Score

Gut

100

Walkability

Transport 67/100

Walkability 100/100

Grünflächen 70/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 98/100

Bildung 79/100

Familie 79/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 1.400 €/m² (Wohngebiet). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 1.400 €/m²

Nutzungsart W

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Hannover Apostelkirche (Bus) ist nur 138 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 43 Linien.

Nächste Haltestelle Hannover Apostelkirche

Entfernung 138 m

Typ Bus

Linien (1 km) 43

2 1 8 13 12 7 3 9 17 10 EV 500 300 700 170 134 900 121 SEV 081

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 9 Supermärkte, 14 Bäckereien, 5 Apotheken, 28 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 9

Bäckereien (500 m) 14

Apotheken (500 m) 5

Ärzte (500 m) 28

Restaurants (500 m) 42

Cafés (500 m) 14

Nächstes Krankenhaus DRK-Krankenhaus Clementinenhaus (101 m)

Umgebung

Mit 56 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 1,6 µg/m³).

Parks (500 m) 56

Grünfläche (500 m) 280.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 1,6 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 23,7 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 29,1 %

Fernwärme 24,5 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1935

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 3.636

Ausländeranteil 14,1 %

Sozialindex (GISD) 49/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Stadt Hannover I

SPD 23,7 %

CDU 21,4 %

GRÜNE 18,0 %

FDP 4,3 %

AfD 12,9 %

Die Linke 11,9 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,4 %

PIRATEN 0,2 %

Volt 0,8 %

BSW 4,5 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 8 Schulen und 54 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Comeniusschule Grundschule 191 m

Bonifatiusschule Grundschule 360 m

Grundschule am Welfenplatz Grundschule 439 m

Werner-von-Siemens-Schule school 452 m

Johanna-Friesen-Schule Grundschule 648 m

Rosa Parks Grundschule Grundschule 744 m

Leibnizschule school 886 m

IGS-List school 940 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Eden-Passage in Hannover eine gute Wohnlage?

Ja, der Eden-Passage hat einen Urban Score von 71/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Hannover. Der Walkability-Score beträgt 100/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Eden-Passage?

Der Bodenrichtwert am Eden-Passage beträgt 1.400 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Eden-Passage?

Die nächste Haltestelle Hannover Apostelkirche ist 138 m entfernt. 43 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Eden-Passage?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 8 Schulen und 54 Kitas.

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Teuerste Straßen Günstigste Straßen Beste Straßen Beste Walkability Straßen mit den meisten Geschäften Grünste Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Ruhigste Straßen Beste Straßen für Familien Bestes Internet Geringstes Hochwasserrisiko

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30