Gredelhof

Hannover · Niedersachsen · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🛒 Gute Nahversorgung

Leben im Gredelhof

Der Gredelhof in Hannover (Niedersachsen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Hannover Unter den Birken (U-Bahn) liegt nur 211 m entfernt. Die Nahversorgung umfasst 4 Supermärkte sowie 12 Restaurants und 18 Parks im näheren Umfeld.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 67/100

Walkability 91/100

Grünflächen 70/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 89/100

Bildung 37/100

Familie 64/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 460 €/m² (Wohngebiet). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 460 €/m²

Nutzungsart W

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Hannover Unter den Birken (U-Bahn) ist nur 211 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 4 Linien.

Nächste Haltestelle Hannover Unter den Birken

Entfernung 211 m

Typ U-Bahn

Linien (1 km) 4

13 7 3 17

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 4 Supermärkte, 1 Bäckerei, 1 Apotheke, 9 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 4

Bäckereien (500 m) 1

Apotheken (500 m) 1

Ärzte (500 m) 9

Restaurants (500 m) 12

Cafés (500 m) 1

Nächstes Krankenhaus Gesundheitszentrum Oberricklingen (309 m)

Umgebung

Mit 18 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 1,0 µg/m³).

Parks (500 m) 18

Grünfläche (500 m) 90.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 1,0 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 26,5 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 79,0 %

Fernwärme 12,7 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1947

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.703

Ausländeranteil 16,6 %

Sozialindex (GISD) 49/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Stadt Hannover II

SPD 22,1 %

CDU 18,8 %

GRÜNE 21,3 %

FDP 3,9 %

AfD 10,4 %

Die Linke 16,5 %

dieBasis 0,1 %

FREIE WÄHLER 0,3 %

PIRATEN 0,2 %

Volt 0,9 %

BSW 3,9 %

Bildung & Kitas

In der näheren Umgebung gibt es 1 Schule und 9 Kitas.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Johannes-Kepler-Realschule Realschule 196 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Gredelhof in Hannover eine gute Wohnlage?

Der Gredelhof hat einen Urban Score von 62/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Hannover. Der Walkability-Score beträgt 91/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Gredelhof?

Der Bodenrichtwert am Gredelhof beträgt 460 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Gredelhof?

Die nächste Haltestelle Hannover Unter den Birken ist 211 m entfernt. 4 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Gredelhof?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 1 Schulen und 9 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30