Kaulbachstraße

Hannover · Niedersachsen · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Kaulbachstraße

Der Kaulbachstraße in Hannover (Niedersachsen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Hannover Am Pferdeturm (Bus) liegt nur 100 m entfernt. Die Nahversorgung umfasst 1 Supermarkt sowie 14 Restaurants und 21 Parks im näheren Umfeld.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 72/100

Walkability 89/100

Grünflächen 70/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 95/100

Bildung 56/100

Familie 71/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 420 €/m² (MK). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 420 €/m²

Nutzungsart MK

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Hannover Am Pferdeturm (Bus) ist nur 100 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 8 Linien.

Nächste Haltestelle Hannover Am Pferdeturm

Entfernung 100 m

Typ Bus

Linien (1 km) 8

6 11 5 4 S7 S3 137 127

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 1 Supermarkt, 2 Bäckereien, 2 Apotheken, 13 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 1

Bäckereien (500 m) 2

Apotheken (500 m) 2

Ärzte (500 m) 13

Restaurants (500 m) 14

Cafés (500 m) 4

Nächstes Krankenhaus Kinderkrankenhaus auf der Bult (1,3 km)

Umgebung

Mit 21 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,6 µg/m³).

Parks (500 m) 21

Grünfläche (500 m) 105.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 0,6 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 25,0 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 62,1 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1918

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 880

Ausländeranteil 16,8 %

Sozialindex (GISD) 49/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Stadt Hannover I

SPD 23,7 %

CDU 21,4 %

GRÜNE 18,0 %

FDP 4,3 %

AfD 12,9 %

Die Linke 11,9 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,4 %

PIRATEN 0,2 %

Volt 0,8 %

BSW 4,5 %

Bildung & Kitas

In der näheren Umgebung gibt es 1 Schule und 8 Kitas.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Grundschule im Kleefelde Grundschule 749 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Kaulbachstraße in Hannover eine gute Wohnlage?

Der Kaulbachstraße hat einen Urban Score von 66/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Hannover. Der Walkability-Score beträgt 89/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Kaulbachstraße?

Der Bodenrichtwert am Kaulbachstraße beträgt 420 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Kaulbachstraße?

Die nächste Haltestelle Hannover Am Pferdeturm ist 100 m entfernt. 8 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Kaulbachstraße?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 1 Schulen und 8 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30