Kubinhof

Hannover · Niedersachsen · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Kubinhof

Der Kubinhof in Hannover (Niedersachsen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Hannover Guerickestraße (Bus) liegt nur 170 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 2 Supermärkte und 3 Schulen.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 64/100

Walkability 67/100

Grünflächen 70/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 96/100

Bildung 69/100

Familie 75/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 650 €/m² (Wohngebiet). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 650 €/m²

Nutzungsart W

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Hannover Guerickestraße (Bus) ist nur 170 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 9 Linien.

Nächste Haltestelle Hannover Guerickestraße

Entfernung 170 m

Typ Bus

Linien (1 km) 9

13 7 3 900 133 137 123 125 631

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 2 Supermärkte, 4 Bäckereien, 2 Apotheken im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 2

Bäckereien (500 m) 4

Apotheken (500 m) 2

Cafés (500 m) 1

Nächstes Krankenhaus Cochlear Implant Centrum (918 m)

Umgebung

Mit 11 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 2,0 µg/m³).

Parks (500 m) 11

Grünfläche (500 m) 55.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 2,0 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 23,4 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Fernwärme

Gas 44,2 %

Fernwärme 58,0 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1965

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.298

Ausländeranteil 14,5 %

Sozialindex (GISD) 49/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Stadt Hannover I

SPD 23,7 %

CDU 21,4 %

GRÜNE 18,0 %

FDP 4,3 %

AfD 12,9 %

Die Linke 11,9 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,4 %

PIRATEN 0,2 %

Volt 0,8 %

BSW 4,5 %

Bildung & Kitas

Im Umkreis von 1 km befinden sich 3 Schulen und 6 Kitas.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Grundschule Groß-Buchholzer-Kirchweg Grundschule 638 m

Gerhart-Hauptmann-Realschule Realschule 734 m

Hoffmann-von-Fallersleben-Schule Grundschule 953 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Kubinhof in Hannover eine gute Wohnlage?

Der Kubinhof hat einen Urban Score von 60/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Hannover. Der Walkability-Score beträgt 67/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Kubinhof?

Der Bodenrichtwert am Kubinhof beträgt 650 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Kubinhof?

Die nächste Haltestelle Hannover Guerickestraße ist 170 m entfernt. 9 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Kubinhof?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 3 Schulen und 6 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30