Smalianwinkel

Hannover · Niedersachsen · PLZ

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Smalianwinkel

Der Smalianwinkel in Hannover (Niedersachsen) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die nächste Haltestelle Hannover Werderstraße (U-Bahn) liegt nur 116 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 7 Supermärkte und 8 Schulen.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 85/100

Walkability 97/100

Grünflächen 70/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 99/100

Bildung 79/100

Familie 79/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 650 €/m² (Wohngebiet). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 650 €/m²

Nutzungsart W

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Hannover Werderstraße (U-Bahn) ist nur 116 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 12 Linien.

Nächste Haltestelle Hannover Werderstraße

Entfernung 116 m

Typ U-Bahn

Linien (1 km) 12

6 11 2 1 8 200 100 128 134 300 133 121

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 7 Supermärkte, 3 Bäckereien, 1 Apotheke, 15 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 7

Bäckereien (500 m) 3

Apotheken (500 m) 1

Ärzte (500 m) 15

Restaurants (500 m) 17

Cafés (500 m) 2

Nächstes Krankenhaus Tagesklinik am Welfenplatz (707 m)

Umgebung

Mit 80 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 2,5 µg/m³).

Parks (500 m) 80

Grünfläche (500 m) 400.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 2,5 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 22,9 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 25,5 %

Fernwärme 15,2 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1956

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 3.849

Ausländeranteil 31,7 %

Sozialindex (GISD) 49/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Stadt Hannover I

SPD 23,7 %

CDU 21,4 %

GRÜNE 18,0 %

FDP 4,3 %

AfD 12,9 %

Die Linke 11,9 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,4 %

PIRATEN 0,2 %

Volt 0,8 %

BSW 4,5 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 8 Schulen und 40 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Rosa Parks Grundschule Grundschule 411 m

Grundschule Alemannstraße Grundschule 484 m

Grundschule am Welfenplatz Grundschule 531 m

Werner-von-Siemens-Schule school 643 m

Grundschule An der Uhlandstraße Grundschule 649 m

Bonifatiusschule Grundschule 739 m

Lutherschule school 762 m

Comeniusschule Grundschule 871 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Smalianwinkel in Hannover eine gute Wohnlage?

Ja, der Smalianwinkel hat einen Urban Score von 74/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Hannover. Der Walkability-Score beträgt 97/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Smalianwinkel?

Der Bodenrichtwert am Smalianwinkel beträgt 650 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Smalianwinkel?

Die nächste Haltestelle Hannover Werderstraße ist 116 m entfernt. 12 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Smalianwinkel?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 8 Schulen und 40 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30