Timmendorffstraße

Hannover · Niedersachsen · PLZ

🏡 Eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage 🌳 Viele Grünflächen 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Timmendorffstraße

Der Timmendorffstraße in Hannover (Niedersachsen) ist eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage. Die Haltestelle Hannover Kantplatz (U-Bahn) ist 435 m entfernt. Die Nahversorgung umfasst 1 Supermarkt sowie 15 Restaurants und 14 Parks im näheren Umfeld.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 58/100

Walkability 89/100

Grünflächen 70/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 93/100

Bildung 60/100

Familie 72/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 600 €/m² (Wohngebiet). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 600 €/m²

Nutzungsart W

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Hannover Kantplatz (U-Bahn) liegt 435 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 6 Linien.

Nächste Haltestelle Hannover Kantplatz

Entfernung 435 m

Typ U-Bahn

Linien (1 km) 6

5 4 S7 S3 137 127

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 1 Supermarkt, 3 Bäckereien, 2 Apotheken, 11 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 1

Bäckereien (500 m) 3

Apotheken (500 m) 2

Ärzte (500 m) 11

Restaurants (500 m) 15

Cafés (500 m) 3

Nächstes Krankenhaus TX-Ambulanz (1,3 km)

Umgebung

Mit 14 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,7 µg/m³).

Parks (500 m) 14

Grünfläche (500 m) 70.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 0,7 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 25,0 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Fernwärme

Gas 24,5 %

Fernwärme 73,7 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1945

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.167

Ausländeranteil 17,4 %

Sozialindex (GISD) 49/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Stadt Hannover I

SPD 23,7 %

CDU 21,4 %

GRÜNE 18,0 %

FDP 4,3 %

AfD 12,9 %

Die Linke 11,9 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,4 %

PIRATEN 0,2 %

Volt 0,8 %

BSW 4,5 %

Bildung & Kitas

Im Umkreis von 1 km befinden sich 2 Schulen und 10 Kitas.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Grundschule im Kleefelde Grundschule 220 m

Schillerschule school 927 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Timmendorffstraße in Hannover eine gute Wohnlage?

Der Timmendorffstraße hat einen Urban Score von 63/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Hannover. Der Walkability-Score beträgt 89/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Timmendorffstraße?

Der Bodenrichtwert am Timmendorffstraße beträgt 600 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Timmendorffstraße?

Die nächste Haltestelle Hannover Kantplatz ist 435 m entfernt. 6 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Timmendorffstraße?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 2 Schulen und 10 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30