Kuhlertgraben

Heinsberg · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Kuhlertgraben

Der Kuhlertgraben in Heinsberg (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Heinsberg, Schafhausen Kuhlertgraben (U-Bahn) liegt nur 20 m entfernt. Die Umgebung bietet 31 Parks und Grünflächen in fußläufiger Entfernung.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 97/100

Walkability 10/100

Grünflächen 70/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 100/100

Bildung 55/100

Bezahlbarkeit 67/100

Familie 66/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 200 €/m² (W - Wohnen).

Bodenrichtwert 200 €/m²

Nutzungsart W - Wohnen

Preistrend 6,4%/Jahr

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Heinsberg, Schafhausen Kuhlertgraben (U-Bahn) ist nur 20 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 13 Linien.

Nächste Haltestelle Heinsberg, Schafhausen Kuhlertgraben

Entfernung 20 m

Typ U-Bahn

Linien (1 km) 13

490 493 410 472 474 475 SB4 401 402 403 405 413 RB33

Nahversorgung

Restaurants (500 m) 1

Nächstes Krankenhaus Städtisches Krankenhaus Heinsberg (1,9 km)

Umgebung

Mit 31 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 5,0 µg/m³). Der Geräuschpegel ist moderat.

Parks (500 m) 31

Grünfläche (500 m) 155.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 5,0 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 15,4 µg/m³

Lärm

Tageslärmindex (Lden) 60 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 92,9 %

Fernwärme 25,6 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1978

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 800

Ausländeranteil 25,1 %

Sozialindex (GISD) 67/100 Günstig

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Heinsberg

SPD 17,1 %

CDU 35,2 %

GRÜNE 8,7 %

FDP 4,2 %

AfD 20,1 %

Die Linke 6,3 %

Tierschutzpartei 1,6 %

dieBasis 0,3 %

FREIE WÄHLER 0,8 %

Volt 0,7 %

BSW 3,9 %

Bildung & Kitas

Im Umkreis von 1 km befinden sich 3 Schulen und 2 Kitas.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Grundschulverbund Grebben/Schafhausen Teilstandort GGS Schafhausen Grundschule 552 m

Janusz-Korczak-Schule school 929 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Kuhlertgraben in Heinsberg eine gute Wohnlage?

Der Kuhlertgraben hat einen Urban Score von 51/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Heinsberg. Der Walkability-Score beträgt 10/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Kuhlertgraben?

Der Bodenrichtwert am Kuhlertgraben beträgt 200 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Kuhlertgraben?

Die nächste Haltestelle Heinsberg, Schafhausen Kuhlertgraben ist 20 m entfernt. 13 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Kuhlertgraben?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 3 Schulen und 2 Kitas.

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Rankings in Heinsberg

Teuerste Straßen Günstigste Straßen Beste Straßen Beste Walkability Straßen mit den meisten Geschäften Grünste Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Ruhigste Straßen Beste Straßen für Familien Bestes Internet Geringstes Hochwasserrisiko

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30