An Gut Forensberg

Herzogenrath · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🏠 Mietpreisbremse

Leben im An Gut Forensberg

Der An Gut Forensberg in Herzogenrath (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Herzogenrath, Kohlscheid Gut Forensberg (U-Bahn) liegt nur 266 m entfernt. Die Umgebung bietet 17 Parks und Grünflächen in fußläufiger Entfernung.

46
Urban Score
Durchschnittlich
12
Walkability
Transport 71/100
Walkability 12/100
Grünflächen 70/100
Fahrrad 100/100
Beleuchtung 97/100
Bildung 52/100
Bezahlbarkeit 46/100
Familie 67/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 390 €/m² (W - Wohnen). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 390 €/m²
Nutzungsart W - Wohnen
Mietpreisbremse aktiv
Preistrend 1,8%/Jahr
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Herzogenrath, Kohlscheid Gut Forensberg (U-Bahn) ist nur 266 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 14 Linien.

Nächste Haltestelle Herzogenrath, Kohlscheid Gut Forensberg
Entfernung 266 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 14
HZ2 V 34 47 47E 80 N6 X47 54 54V N3 WU1 1 2

Nahversorgung

Restaurants (500 m) 2
Nächstes Krankenhaus VIALIFE Campus Bardenberg (1,9 km)

Umgebung

Mit 17 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 2,6 µg/m³). Der Geräuschpegel ist moderat.

Parks (500 m) 17
Grünfläche (500 m) 85.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 2,6 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 24,0 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 57 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 84,3 %
Fernwärme 10,3 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1968

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.019
Ausländeranteil 10,0 %
Sozialindex (GISD) 57/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Aachen II
SPD 20,9 %
CDU 31,5 %
GRÜNE 9,4 %
FDP 4,2 %
AfD 19,1 %
Die Linke 6,8 %
Tierschutzpartei 1,4 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,7 %
Volt 0,6 %
BSW 4,1 %

Bildung & Kitas

In der näheren Umgebung gibt es 1 Schule und 3 Kitas.

1
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
3
Kitas (1 km)
Gemeinschaftsgrundschule Klinkheide Grundschule 239 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der An Gut Forensberg in Herzogenrath eine gute Wohnlage?

Der An Gut Forensberg hat einen Urban Score von 46/100 — eine eher einfache Wohnlage in Herzogenrath. Der Walkability-Score beträgt 12/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am An Gut Forensberg?

Der Bodenrichtwert am An Gut Forensberg beträgt 390 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am An Gut Forensberg?

Die nächste Haltestelle Herzogenrath, Kohlscheid Gut Forensberg ist 266 m entfernt. 14 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des An Gut Forensberg?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 1 Schulen und 3 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: