Dr. Rosenbaum Straße

Herzogenrath · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Dr. Rosenbaum Straße

Der Dr. Rosenbaum Straße in Herzogenrath (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Herzogenrath, Kohlscheid Technologiepark (U-Bahn) liegt nur 204 m entfernt. Die Nahversorgung umfasst 1 Supermarkt sowie 20 Parks im näheren Umfeld.

56
Urban Score
Durchschnittlich
42
Walkability
Transport 76/100
Walkability 42/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 58/100
Fahrrad 100/100
Beleuchtung 99/100
Bildung 59/100
Bezahlbarkeit 50/100
Familie 73/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 350 €/m² (W - Wohnen). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 350 €/m²
Nutzungsart W - Wohnen
Mietpreisbremse aktiv
Preistrend 0,9%/Jahr
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Herzogenrath, Kohlscheid Technologiepark (U-Bahn) ist nur 204 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 18 Linien.

Nächste Haltestelle Herzogenrath, Kohlscheid Technologiepark
Entfernung 204 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 18
47 47E 80 V X47 17 17ALT 27 E HZ2 WU1 34 N6 54 N3 RE1 (RRX) RE4 RB33

Nahversorgung

Die Versorgung im näheren Umfeld umfasst 1 Supermarkt und 1 Bäckerei.

Supermärkte (500 m) 1
Bäckereien (500 m) 1
Restaurants (500 m) 1

Umgebung

Mit 20 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 2,6 µg/m³). Der Geräuschpegel ist moderat.

Parks (500 m) 20
Grünfläche (500 m) 100.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 2,6 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 22,6 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 64 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 67,3 %
Fernwärme 71,4 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1981

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 581
Ausländeranteil 12,5 %
Sozialindex (GISD) 57/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Aachen II
SPD 20,9 %
CDU 31,5 %
GRÜNE 9,4 %
FDP 4,2 %
AfD 19,1 %
Die Linke 6,8 %
Tierschutzpartei 1,4 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,7 %
Volt 0,6 %
BSW 4,1 %

Bildung & Kitas

Im Umkreis von 1 km befinden sich 2 Schulen und 6 Kitas.

1
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
6
Kitas (1 km)
Maria-Sibylla-Merian-Gesamtschule Standort 1 Gesamtschule 652 m
Grundschule Kohlscheid-Mitte Grundschule 944 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Dr. Rosenbaum Straße in Herzogenrath eine gute Wohnlage?

Der Dr. Rosenbaum Straße hat einen Urban Score von 56/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Herzogenrath. Der Walkability-Score beträgt 42/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Dr. Rosenbaum Straße?

Der Bodenrichtwert am Dr. Rosenbaum Straße beträgt 350 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Dr. Rosenbaum Straße?

Die nächste Haltestelle Herzogenrath, Kohlscheid Technologiepark ist 204 m entfernt. 18 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Dr. Rosenbaum Straße?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 2 Schulen und 6 Kitas.

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