Magerauer Straße

Herzogenrath · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Magerauer Straße

Der Magerauer Straße in Herzogenrath (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Herzogenrath, Merkstein Anemonenweg (U-Bahn) liegt nur 53 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 2 Supermärkte und 3 Schulen.

66
Urban Score
Gut
83
Walkability
Transport 93/100
Walkability 83/100
Grünflächen 38/100
Ruhe 58/100
Fahrrad 100/100
Beleuchtung 100/100
Bildung 69/100
Bezahlbarkeit 65/100
Familie 69/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 215 €/m² (W - Wohnen). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 215 €/m²
Nutzungsart W - Wohnen
Mietpreisbremse aktiv
Preistrend 3,0%/Jahr
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Herzogenrath, Merkstein Anemonenweg (U-Bahn) ist nur 53 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 10 Linien.

Nächste Haltestelle Herzogenrath, Merkstein Anemonenweg
Entfernung 53 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 10
47 HZ3 V X47 N3 21 54 430 89 HZ1

Nahversorgung

Im Umkreis von 500 m befinden sich 2 Supermärkte, 1 Bäckerei, 2 Apotheken, 1 Arzt.

Supermärkte (500 m) 2
Bäckereien (500 m) 1
Apotheken (500 m) 2
Ärzte (500 m) 1
Restaurants (500 m) 3
Cafés (500 m) 1

Umgebung

Mit 3 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 2,5 µg/m³). Der Geräuschpegel ist moderat.

Parks (500 m) 3
Grünfläche (500 m) 15.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 2,5 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 23,8 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 62 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 85,2 %
Fernwärme 43,1 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1965

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.322
Ausländeranteil 16,2 %
Sozialindex (GISD) 57/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Aachen II
SPD 20,9 %
CDU 31,5 %
GRÜNE 9,4 %
FDP 4,2 %
AfD 19,1 %
Die Linke 6,8 %
Tierschutzpartei 1,4 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,7 %
Volt 0,6 %
BSW 4,1 %

Bildung & Kitas

Im Umkreis von 1 km befinden sich 3 Schulen und 5 Kitas.

2
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
5
Kitas (1 km)
Europaschule Herzogenrath school 349 m
Dietrich-Bonhoeffer-Grundschule Grundschule 629 m
Grundschule Alt-Merkstein Grundschule 659 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Magerauer Straße in Herzogenrath eine gute Wohnlage?

Der Magerauer Straße hat einen Urban Score von 66/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Herzogenrath. Der Walkability-Score beträgt 83/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Magerauer Straße?

Der Bodenrichtwert am Magerauer Straße beträgt 215 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Magerauer Straße?

Die nächste Haltestelle Herzogenrath, Merkstein Anemonenweg ist 53 m entfernt. 10 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Magerauer Straße?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 3 Schulen und 5 Kitas.

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