Zum Heider Busch

Herzogenrath · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Zum Heider Busch

Der Zum Heider Busch in Herzogenrath (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Herzogenrath, Kohlscheid Rumpen Im Grüntal (U-Bahn) liegt nur 27 m entfernt. Die Umgebung bietet 8 Parks und Grünflächen in fußläufiger Entfernung.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 96/100

Walkability 5/100

Grünflächen 62/100

Ruhe 45/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 95/100

Bildung 61/100

Bezahlbarkeit 48/100

Familie 69/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 370 €/m² (W - Wohnen). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 370 €/m²

Nutzungsart W - Wohnen

Mietpreisbremse aktiv

Preistrend 2,1%/Jahr

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Herzogenrath, Kohlscheid Rumpen Im Grüntal (U-Bahn) ist nur 27 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 7 Linien.

Nächste Haltestelle Herzogenrath, Kohlscheid Rumpen Im Grüntal

Entfernung 27 m

Typ U-Bahn

Linien (1 km) 7

34 54 N3 V 54V N6 WU1

Nahversorgung

Umgebung

Mit 8 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 2,3 µg/m³). Der Geräuschpegel ist moderat.

Parks (500 m) 8

Grünfläche (500 m) 40.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 2,3 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 23,6 µg/m³

Lärm

Tageslärmindex (Lden) 61 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 79,1 %

Fernwärme 40,4 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1961

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 780

Ausländeranteil 14,3 %

Sozialindex (GISD) 57/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Aachen II

SPD 20,9 %

CDU 31,5 %

GRÜNE 9,4 %

FDP 4,2 %

AfD 19,1 %

Die Linke 6,8 %

Tierschutzpartei 1,4 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,7 %

Volt 0,6 %

BSW 4,1 %

Bildung & Kitas

Im Umkreis von 1 km befinden sich 3 Schulen und 4 Kitas.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Gemeinschaftsgrundschule Kämpchen Grundschule 353 m

Maria-Sibylla-Merian-Gesamtschule Standort 1 Gesamtschule 919 m

Maria-Sibylla-Merian-Gesamtschule Standort 2 Gesamtschule 997 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Zum Heider Busch in Herzogenrath eine gute Wohnlage?

Der Zum Heider Busch hat einen Urban Score von 48/100 — eine eher einfache Wohnlage in Herzogenrath. Der Walkability-Score beträgt 5/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Zum Heider Busch?

Der Bodenrichtwert am Zum Heider Busch beträgt 370 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Zum Heider Busch?

Die nächste Haltestelle Herzogenrath, Kohlscheid Rumpen Im Grüntal ist 27 m entfernt. 7 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Zum Heider Busch?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 3 Schulen und 4 Kitas.

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Teuerste Straßen Günstigste Straßen Beste Straßen Beste Walkability Straßen mit den meisten Geschäften Grünste Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Ruhigste Straßen Beste Straßen für Familien Bestes Internet Geringstes Hochwasserrisiko

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30