Am Winkelter Hof

Kaarst · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen

Leben im Am Winkelter Hof

Der Am Winkelter Hof in Kaarst (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Kaarst Elchstr. Schleife (Bus) liegt nur 172 m entfernt. Die Umgebung bietet 12 Parks und Grünflächen in fußläufiger Entfernung.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 64/100

Walkability 19/100

Grünflächen 70/100

Ruhe 45/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 96/100

Bildung 30/100

Bezahlbarkeit 35/100

Familie 61/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 525 €/m² (W - Wohnen).

Bodenrichtwert 525 €/m²

Nutzungsart W - Wohnen

Preistrend stabil

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Kaarst Elchstr. Schleife (Bus) ist nur 172 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 7 Linien.

Nächste Haltestelle Kaarst Elchstr. Schleife

Entfernung 172 m

Typ Bus

Linien (1 km) 7

S28 862 866 094 SB86 851 852

Nahversorgung

Die Versorgung im näheren Umfeld umfasst 1 Arzt.

Ärzte (500 m) 1

Restaurants (500 m) 1

Nächstes Krankenhaus Kardiologie-Kaarst (1,8 km)

Umgebung

Mit 12 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 1,1 µg/m³). Der Geräuschpegel ist moderat.

Parks (500 m) 12

Grünfläche (500 m) 60.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 1,1 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 25,8 µg/m³

Lärm

Tageslärmindex (Lden) 60 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 82,1 %

Fernwärme 14,3 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1978

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 605

Ausländeranteil 12,5 %

Sozialindex (GISD) 40/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Krefeld I – Neuss II

SPD 18,1 %

CDU 34,1 %

GRÜNE 12,3 %

FDP 6,2 %

AfD 14,6 %

Die Linke 7,0 %

Tierschutzpartei 1,3 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,6 %

Volt 0,6 %

BSW 3,9 %

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Winkelter Hof in Kaarst eine gute Wohnlage?

Der Am Winkelter Hof hat einen Urban Score von 42/100 — eine eher einfache Wohnlage in Kaarst. Der Walkability-Score beträgt 19/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Winkelter Hof?

Der Bodenrichtwert am Am Winkelter Hof beträgt 525 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Am Winkelter Hof?

Die nächste Haltestelle Kaarst Elchstr. Schleife ist 172 m entfernt. 7 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

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Rankings in Kaarst

Teuerste Straßen Günstigste Straßen Beste Straßen Beste Walkability Straßen mit den meisten Geschäften Grünste Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Ruhigste Straßen Beste Straßen für Familien Bestes Internet Geringstes Hochwasserrisiko

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30