Am Offermannsberg

Königswinter · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Am Offermannsberg

Der Am Offermannsberg in Königswinter (Nordrhein-Westfalen) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die nächste Haltestelle Königswinter Oberpleis Busbf (S-Bahn) liegt nur 90 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 4 Supermärkte und 5 Schulen.

76
Urban Score
Gut
99
Walkability
Transport 86/100
Walkability 99/100
Grünflächen 91/100
Ruhe 58/100
Fahrrad 100/100
Beleuchtung 83/100
Bildung 63/100
Bezahlbarkeit 31/100
Familie 79/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 580 €/m² (MI - Mischgebiet).

Bodenrichtwert 580 €/m²
Nutzungsart MI - Mischgebiet
Preistrend 2,5%/Jahr
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Königswinter Oberpleis Busbf (S-Bahn) ist nur 90 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 10 Linien.

Nächste Haltestelle Königswinter Oberpleis Busbf
Entfernung 90 m
Typ S-Bahn
Linien (1 km) 10
541 520 536 521 539 560 513 525 535 598

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 4 Supermärkte, 3 Bäckereien, 3 Apotheken, 8 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 4
Bäckereien (500 m) 3
Apotheken (500 m) 3
Ärzte (500 m) 8
Restaurants (500 m) 10
Cafés (500 m) 3

Umgebung

Mit 18 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 1,2 µg/m³). Der Geräuschpegel ist moderat.

Nächster Park Mathildenpark (181 m)
Parks (500 m) 18
Grünfläche (500 m) 90.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 1,2 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 9,6 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 58 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 85,4 %
Fernwärme 9,2 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1980

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.053
Ausländeranteil 14,7 %
Sozialindex (GISD) 47/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Rhein-Sieg-Kreis II
SPD 16,6 %
CDU 35,0 %
GRÜNE 14,7 %
FDP 5,6 %
AfD 14,3 %
Die Linke 6,5 %
Tierschutzpartei 1,0 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,5 %
Volt 0,9 %
BSW 3,6 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 5 Schulen und 6 Kitas im Umkreis von 1 km.

0
Grundschulen (1 km)
1
Gymnasien (1 km)
6
Kitas (1 km)
Gymnasium am Oelberg Gymnasium 306 m
Schulzentrum Oberpleis school 337 m
Eingang neben Aula school 342 m
Gesamtschule Oberpleis Gesamtschule 460 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Offermannsberg in Königswinter eine gute Wohnlage?

Ja, der Am Offermannsberg hat einen Urban Score von 76/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Königswinter. Der Walkability-Score beträgt 99/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Offermannsberg?

Der Bodenrichtwert am Am Offermannsberg beträgt 580 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Am Offermannsberg?

Die nächste Haltestelle Königswinter Oberpleis Busbf ist 90 m entfernt. 10 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Offermannsberg?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 5 Schulen und 6 Kitas.

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