Am Spinngraben

Korschenbroich · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🛒 Gute Nahversorgung

Leben im Am Spinngraben

Der Am Spinngraben in Korschenbroich (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Korschenbroich Glehn Schule (Bus) liegt nur 135 m entfernt. Die Nahversorgung umfasst 2 Supermärkte sowie 5 Restaurants und 13 Parks im näheren Umfeld.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 63/100

Walkability 80/100

Grünflächen 86/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 97/100

Bildung 52/100

Bezahlbarkeit 48/100

Familie 70/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 370 €/m² (W - Wohnen).

Bodenrichtwert 370 €/m²

Nutzungsart W - Wohnen

Preistrend 0,3%/Jahr

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Korschenbroich Glehn Schule (Bus) ist nur 135 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 5 Linien.

Nächste Haltestelle Korschenbroich Glehn Schule

Entfernung 135 m

Typ Bus

Linien (1 km) 5

864 867 BBK 034 031

Nahversorgung

Im Umkreis von 500 m befinden sich 2 Supermärkte, 2 Bäckereien, 2 Apotheken.

Supermärkte (500 m) 2

Bäckereien (500 m) 2

Apotheken (500 m) 2

Restaurants (500 m) 5

Cafés (500 m) 2

Umgebung

Mit 13 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 1,7 µg/m³). Der Geräuschpegel ist moderat.

Nächster Park Schützplatz (317 m)

Parks (500 m) 13

Grünfläche (500 m) 65.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 1,7 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 23,2 µg/m³

Lärm

Tageslärmindex (Lden) 57 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 90,7 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1972

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.079

Ausländeranteil 13,5 %

Sozialindex (GISD) 40/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Krefeld I – Neuss II

SPD 18,1 %

CDU 34,1 %

GRÜNE 12,3 %

FDP 6,2 %

AfD 14,6 %

Die Linke 7,0 %

Tierschutzpartei 1,3 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,6 %

Volt 0,6 %

BSW 3,9 %

Bildung & Kitas

In der näheren Umgebung gibt es 1 Schule und 3 Kitas.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

GGS Glehn Städtische Gemeinschaftsgrundschule Grundschule 202 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Spinngraben in Korschenbroich eine gute Wohnlage?

Der Am Spinngraben hat einen Urban Score von 63/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Korschenbroich. Der Walkability-Score beträgt 80/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Spinngraben?

Der Bodenrichtwert am Am Spinngraben beträgt 370 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Am Spinngraben?

Die nächste Haltestelle Korschenbroich Glehn Schule ist 135 m entfernt. 5 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Spinngraben?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 1 Schulen und 3 Kitas.

Mehr über Korschenbroich

Rankings in Korschenbroich

Teuerste Straßen Günstigste Straßen Beste Straßen Beste Walkability Straßen mit den meisten Geschäften Grünste Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Ruhigste Straßen Beste Straßen für Familien Bestes Internet Geringstes Hochwasserrisiko

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30