Xeniastraße

Moers · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Xeniastraße

Der Xeniastraße in Moers (Nordrhein-Westfalen) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die nächste Haltestelle Moers Bahnhof Bstg 7 (Bus) liegt nur 135 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 3 Supermärkte und 8 Schulen.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 68/100

Walkability 87/100

Grünflächen 70/100

Ruhe 58/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 100/100

Bildung 91/100

Bezahlbarkeit 45/100

Familie 84/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 400 €/m² (W - Wohnen).

Bodenrichtwert 400 €/m²

Nutzungsart W - Wohnen

Preistrend 1,1%/Jahr

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Moers Bahnhof Bstg 7 (Bus) ist nur 135 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 18 Linien.

Nächste Haltestelle Moers Bahnhof Bstg 7

Entfernung 135 m

Typ Bus

Linien (1 km) 18

4 NE6 052 921 68 3 32 7 911 912 913 914 929 SB30 SB80 BMS RB31 RE44

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 3 Supermärkte, 1 Bäckerei, 4 Apotheken, 4 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 3

Bäckereien (500 m) 1

Apotheken (500 m) 4

Ärzte (500 m) 4

Restaurants (500 m) 14

Nächstes Krankenhaus St. Josef Krankenhaus (232 m)

Umgebung

Mit 18 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,9 µg/m³). Der Geräuschpegel ist moderat.

Parks (500 m) 18

Grünfläche (500 m) 90.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 0,9 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 23,1 µg/m³

Lärm

Tageslärmindex (Lden) 63 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Fernwärme

Gas 40,4 %

Fernwärme 62,9 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1959

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.712

Ausländeranteil 20,9 %

Sozialindex (GISD) 57/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Krefeld II – Wesel II

SPD 22,4 %

CDU 28,8 %

GRÜNE 11,0 %

FDP 4,8 %

AfD 16,6 %

Die Linke 8,0 %

Tierschutzpartei 1,4 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,5 %

Volt 0,6 %

BSW 4,4 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 8 Schulen und 5 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Mercator Berufskolleg Moers (Kaufmännische Schule) Berufsschule 162 m

Heinrich-Pattberg-Realschule Realschule 376 m

Grundschule Annastraße (Teilstandort der Gemeinschaftsschule Eschenburg) Grundschule 399 m

Grafschafter Gymnasium Gymnasium 559 m

Adolf-Reichwein-Schule (Gemeinschaftsgrundschule) Grundschule 750 m

Hermann-Gmeiner-Berufskolleg Berufsschule 815 m

Grimmschule Moers school 867 m

Erich Kästner-Schule Wesel - Teilstandort Moers school 903 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Xeniastraße in Moers eine gute Wohnlage?

Ja, der Xeniastraße hat einen Urban Score von 70/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Moers. Der Walkability-Score beträgt 87/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Xeniastraße?

Der Bodenrichtwert am Xeniastraße beträgt 400 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Xeniastraße?

Die nächste Haltestelle Moers Bahnhof Bstg 7 ist 135 m entfernt. 18 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Xeniastraße?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 8 Schulen und 5 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30