Wolfsweg

Monschau · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Wolfsweg

Der Wolfsweg in Monschau (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Monschau, Höfen Kirche (U-Bahn) liegt nur 180 m entfernt. Die Umgebung bietet 54 Parks und Grünflächen in fußläufiger Entfernung.

45
Urban Score
Durchschnittlich
14
Walkability
Transport 76/100
Walkability 14/100
Grünflächen 70/100
Fahrrad 100/100
Beleuchtung 100/100
Bildung 41/100
Bezahlbarkeit 85/100
Familie 56/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 80 €/m² (MD - Dorfgebiet). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 80 €/m²
Nutzungsart MD - Dorfgebiet
Mietpreisbremse aktiv
Preistrend 12,5%/Jahr Gentrifizierung
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Monschau, Höfen Kirche (U-Bahn) ist nur 180 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 6 Linien.

Nächste Haltestelle Monschau, Höfen Kirche
Entfernung 180 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 6
84 84V V 815 Netliner 85V

Nahversorgung

Restaurants (500 m) 3

Umgebung

Mit 54 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 4,3 µg/m³).

Parks (500 m) 54
Grünfläche (500 m) 270.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 4,3 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 6,1 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 83,0 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1967

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 208
Ausländeranteil 22,4 %
Sozialindex (GISD) 57/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Aachen II
SPD 20,9 %
CDU 31,5 %
GRÜNE 9,4 %
FDP 4,2 %
AfD 19,1 %
Die Linke 6,8 %
Tierschutzpartei 1,4 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,7 %
Volt 0,6 %
BSW 4,1 %

Bildung & Kitas

In der näheren Umgebung gibt es 1 Schule und 1 Kita.

1
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
1
Kitas (1 km)
Heckenlandschule Grundschule 165 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Wolfsweg in Monschau eine gute Wohnlage?

Der Wolfsweg hat einen Urban Score von 45/100 — eine eher einfache Wohnlage in Monschau. Der Walkability-Score beträgt 14/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Wolfsweg?

Der Bodenrichtwert am Wolfsweg beträgt 80 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Wolfsweg?

Die nächste Haltestelle Monschau, Höfen Kirche ist 180 m entfernt. 6 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Wolfsweg?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 1 Schulen und 1 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: