Arzbacher Straße

München · Bayern · PLZ

🏡 Eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Arzbacher Straße

Der Arzbacher Straße in München (Bayern) ist eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage. Die nächste Haltestelle Schäftlarnstraße / Gasteig HP8 (Bus) liegt nur 246 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 3 Supermärkte und 10 Schulen.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 37/100

Walkability 97/100

Grünflächen 70/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 97/100

Bildung 86/100

Familie 82/100

Immobilien

Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Schäftlarnstraße / Gasteig HP8 (Bus) ist nur 246 m entfernt — eine sehr gute Anbindung.

Nächste Haltestelle Schäftlarnstraße / Gasteig HP8

Entfernung 246 m

Typ Bus

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 3 Supermärkte, 3 Bäckereien, 2 Apotheken, 2 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 3

Bäckereien (500 m) 3

Apotheken (500 m) 2

Ärzte (500 m) 2

Restaurants (500 m) 15

Cafés (500 m) 6

Nächstes Krankenhaus kbo-Klinik für Psychiatrie und Psychotherapie Haar | Atriumhaus (1,1 km)

Umgebung

Mit 18 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 8,0 µg/m³).

Parks (500 m) 18

Grünfläche (500 m) 90.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 8,0 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 25,3 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 51,0 %

Fernwärme 47,2 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1957

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 3.969

Ausländeranteil 27,3 %

Sozialindex (GISD) 5/100 Benachteiligt

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis München-Süd

CSU 28,7 %

SPD 15,5 %

GRÜNE 24,1 %

FDP 5,6 %

AfD 9,3 %

FREIE WÄHLER 1,2 %

Die Linke 9,3 %

dieBasis 0,2 %

Volt 1,3 %

BSW 3,1 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 10 Schulen und 24 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Mittelschule am Gotzinger Platz 1 school 352 m

Grundschule am Gotzinger Platz Grundschule 353 m

Städtische Maria-Probst-Realschule Realschule 364 m

Japanische Internationale Schule München school 586 m

Klenze-Gymnasium München Gymnasium 596 m

Grund- und Mittelschule an der Implerstraße school 726 m

Kompetenzzentrum für Erziehungsberufe München Mitte school 939 m

Städt. Fachschule für Grundschulkindbetreuung school 949 m

Städt. Fachakademie für Heilpädagogik school 954 m

Städt. Fachakademie für Sozialpädagogik München Mitte school 967 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Arzbacher Straße in München eine gute Wohnlage?

Der Arzbacher Straße hat einen Urban Score von 65/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in München. Der Walkability-Score beträgt 97/100.

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Arzbacher Straße?

Die nächste Haltestelle Schäftlarnstraße / Gasteig HP8 ist 246 m entfernt.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Arzbacher Straße?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 10 Schulen und 24 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30