Elbacher Straße

München · Bayern · PLZ

🏡 Eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Elbacher Straße

Der Elbacher Straße in München (Bayern) ist eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage. Die nächste Haltestelle Hechtseestraße (Bus) liegt nur 146 m entfernt. Die Nahversorgung umfasst 1 Supermarkt sowie 6 Restaurants und 19 Parks im näheren Umfeld.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 47/100

Walkability 64/100

Grünflächen 94/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 98/100

Bildung 48/100

Familie 73/100

Immobilien

Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Hechtseestraße (Bus) ist nur 146 m entfernt — eine sehr gute Anbindung.

Nächste Haltestelle Hechtseestraße

Entfernung 146 m

Typ Bus

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 1 Supermarkt, 2 Bäckereien, 7 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 1

Bäckereien (500 m) 2

Ärzte (500 m) 7

Restaurants (500 m) 6

Nächstes Krankenhaus Helios Klinik München Perlach (1,7 km)

Umgebung

Mit 19 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 7,7 µg/m³).

Nächster Park Raiffeisenplatz (116 m)

Parks (500 m) 19

Grünfläche (500 m) 95.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 7,7 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 22,5 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 88,0 %

Fernwärme 38,5 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1966

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.212

Ausländeranteil 28,7 %

Sozialindex (GISD) 5/100 Benachteiligt

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis München-Ost

CSU 31,1 %

SPD 15,1 %

GRÜNE 22,0 %

FDP 6,3 %

AfD 9,6 %

FREIE WÄHLER 1,2 %

Die Linke 8,4 %

dieBasis 0,2 %

Volt 1,1 %

BSW 3,2 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 6 Schulen und 18 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Grund- und Mittelschule an der Führichstraße 53 school 286 m

Sonderpädagogisches Förderzentrum München-Mitte 4 school 675 m

Mittelschule am Echardinger Grünstreifen school 694 m

Städtische Ludwig-Thoma-Realschule Realschule 964 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Elbacher Straße in München eine gute Wohnlage?

Der Elbacher Straße hat einen Urban Score von 57/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in München. Der Walkability-Score beträgt 64/100.

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Elbacher Straße?

Die nächste Haltestelle Hechtseestraße ist 146 m entfernt.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Elbacher Straße?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 6 Schulen und 18 Kitas.

Mehr über München

Rankings in München

Teuerste Straßen Günstigste Straßen Beste Straßen Beste Walkability Straßen mit den meisten Geschäften Grünste Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Ruhigste Straßen Beste Straßen für Familien Bestes Internet Geringstes Hochwasserrisiko

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30