Friedensengel/Villa Stuck

München · Bayern · PLZ

🏙️ Eine zentrale Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Friedensengel/Villa Stuck

Der Friedensengel/Villa Stuck in München (Bayern) ist eine zentrale Wohnlage. Die nächste Haltestelle Friedensengel/Villa Stuck (Bus) liegt nur 16 m entfernt. Die Nahversorgung umfasst 1 Supermarkt sowie 12 Restaurants und 26 Parks im näheren Umfeld.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 63/100

Walkability 89/100

Grünflächen 70/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 98/100

Bildung 100/100

Familie 86/100

Immobilien

Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Friedensengel/Villa Stuck (Bus) ist nur 16 m entfernt — eine sehr gute Anbindung.

Nächste Haltestelle Friedensengel/Villa Stuck

Entfernung 16 m

Typ Bus

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 1 Supermarkt, 2 Bäckereien, 3 Apotheken, 8 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 1

Bäckereien (500 m) 2

Apotheken (500 m) 3

Ärzte (500 m) 8

Restaurants (500 m) 12

Cafés (500 m) 3

Nächstes Krankenhaus Klinikum rechts der Isar (351 m)

Umgebung

Mit 26 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 7,9 µg/m³).

Parks (500 m) 26

Grünfläche (500 m) 130.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 7,9 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 22,7 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 77,5 %

Fernwärme 50,2 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1940

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.605

Ausländeranteil 24,9 %

Sozialindex (GISD) 5/100 Benachteiligt

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis München-Ost

CSU 31,1 %

SPD 15,1 %

GRÜNE 22,0 %

FDP 6,3 %

AfD 9,6 %

FREIE WÄHLER 1,2 %

Die Linke 8,4 %

dieBasis 0,2 %

Volt 1,1 %

BSW 3,2 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 16 Schulen und 26 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Grundschule an der Kirchenstraße Grundschule 671 m

Grundschule an der Kirchenstraße Grundschule 689 m

Bilinguales Gymnasium Phorms Gymnasium 702 m

Gymnasium Max-Josef-Stift Gymnasium 710 m

Sonderpädagogisches Förderzentrum München-Mitte 2 Filiale Kirchenstr. 13 school 711 m

Staatliches Luitpold-Gymnasium Gymnasium 735 m

Bilinguale Grundschule Phorms Grundschule 742 m

Städtische Adalbert-Stifter-Realschule Realschule 854 m

Grundschule an der Flurstraße Grundschule 869 m

Städtische Berufsschule zur Berufsvorbereitung Berufsschule 869 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Friedensengel/Villa Stuck in München eine gute Wohnlage?

Ja, der Friedensengel/Villa Stuck hat einen Urban Score von 70/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in München. Der Walkability-Score beträgt 89/100.

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Friedensengel/Villa Stuck?

Die nächste Haltestelle Friedensengel/Villa Stuck ist 16 m entfernt.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Friedensengel/Villa Stuck?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 16 Schulen und 26 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30