Gentzstraße

München · Bayern · PLZ

🏙️ Eine zentrale Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Gentzstraße

Der Gentzstraße in München (Bayern) ist eine zentrale Wohnlage. Die nächste Haltestelle Elisabethplatz (Bus) liegt nur 124 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 5 Supermärkte und 17 Schulen.

Urban Score

Gut

100

Walkability

Transport 49/100

Walkability 100/100

Grünflächen 70/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 98/100

Bildung 97/100

Familie 85/100

Immobilien

Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Elisabethplatz (Bus) ist nur 124 m entfernt — eine sehr gute Anbindung.

Nächste Haltestelle Elisabethplatz

Entfernung 124 m

Typ Bus

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 5 Supermärkte, 14 Bäckereien, 5 Apotheken, 19 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 5

Bäckereien (500 m) 14

Apotheken (500 m) 5

Ärzte (500 m) 19

Restaurants (500 m) 72

Cafés (500 m) 26

Nächstes Krankenhaus Hochschulambulanz für Tropenmedizin, Infektiologie und Reisemedizin (822 m)

Umgebung

Mit 10 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 7,3 µg/m³).

Parks (500 m) 10

Grünfläche (500 m) 50.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 7,3 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 21,5 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Fernwärme

Gas 34,8 %

Fernwärme 45,2 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1933

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 6.028

Ausländeranteil 17,9 %

Sozialindex (GISD) 5/100 Benachteiligt

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis München-Nord

CSU 28,9 %

SPD 15,4 %

GRÜNE 22,8 %

FDP 6,7 %

AfD 9,6 %

FREIE WÄHLER 1,2 %

Die Linke 9,1 %

dieBasis 0,2 %

Volt 1,2 %

BSW 3,3 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 17 Schulen und 37 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Nähclub München school 100 m

Städtische Berufsschule für Kfz-Technik Berufsschule 111 m

Berufliches Schulzentrum school 114 m

Isabella Atelier school 128 m

Städtische Fachschule für Fahrzeugtechnik und Elektromobilität München school 138 m

Gisela-Gymnasium Gymnasium 193 m

Städtische Hermann-Frieb-Realschule Realschule 638 m

Rudolf-Steiner-Schule school 723 m

Grundschule an der Farinellistraße Grundschule 726 m

Städtische Ricarda-Huch-Realschule, Grundschule, Kindertagestätte Grundschule 770 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Gentzstraße in München eine gute Wohnlage?

Ja, der Gentzstraße hat einen Urban Score von 70/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in München. Der Walkability-Score beträgt 100/100.

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Gentzstraße?

Die nächste Haltestelle Elisabethplatz ist 124 m entfernt.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Gentzstraße?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 17 Schulen und 37 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30