Germaniastraße

München · Bayern · PLZ

🏙️ Eine zentrale Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Germaniastraße

Der Germaniastraße in München (Bayern) ist eine zentrale Wohnlage. Die nächste Haltestelle Potsdamer Straße (Bus) liegt nur 73 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 5 Supermärkte und 8 Schulen.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 55/100

Walkability 97/100

Grünflächen 70/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 96/100

Bildung 98/100

Familie 86/100

Immobilien

Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Potsdamer Straße (Bus) ist nur 73 m entfernt — eine sehr gute Anbindung.

Nächste Haltestelle Potsdamer Straße

Entfernung 73 m

Typ Bus

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 5 Supermärkte, 3 Bäckereien, 1 Apotheke, 18 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 5

Bäckereien (500 m) 3

Apotheken (500 m) 1

Ärzte (500 m) 18

Restaurants (500 m) 24

Cafés (500 m) 2

Nächstes Krankenhaus Klinik und Poliklinik für Dermatologie und Allergologie am Biederstein, Technische Universität München (464 m)

Umgebung

Mit 35 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 7,4 µg/m³).

Parks (500 m) 35

Grünfläche (500 m) 175.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 7,4 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 21,7 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 59,9 %

Fernwärme 50,7 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1952

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 4.278

Ausländeranteil 23,0 %

Sozialindex (GISD) 5/100 Benachteiligt

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis München-Nord

CSU 28,9 %

SPD 15,4 %

GRÜNE 22,8 %

FDP 6,7 %

AfD 9,6 %

FREIE WÄHLER 1,2 %

Die Linke 9,1 %

dieBasis 0,2 %

Volt 1,2 %

BSW 3,3 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 8 Schulen und 25 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Simmernschule school 328 m

Maximiliansgymnasium Gymnasium 347 m

Oskar-von-Miller-Gymnasium Gymnasium 382 m

Grundschule an der Haimhauserstraße Grundschule 596 m

Wilhelm-Grundschule Grundschule 701 m

Städtische Ricarda-Huch-Realschule, Grundschule, Kindertagestätte Grundschule 722 m

Bavarian International School gAG - City Campus school 974 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Germaniastraße in München eine gute Wohnlage?

Ja, der Germaniastraße hat einen Urban Score von 70/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in München. Der Walkability-Score beträgt 97/100.

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Germaniastraße?

Die nächste Haltestelle Potsdamer Straße ist 73 m entfernt.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Germaniastraße?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 8 Schulen und 25 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30