Maxlrainstraße

München · Bayern · PLZ

🏡 Eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Maxlrainstraße

Der Maxlrainstraße in München (Bayern) ist eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage. Die nächste Haltestelle Werinherstraße (Bus) liegt nur 139 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 3 Supermärkte und 14 Schulen.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 47/100

Walkability 82/100

Grünflächen 95/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 99/100

Bildung 89/100

Familie 88/100

Immobilien

Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Werinherstraße (Bus) ist nur 139 m entfernt — eine sehr gute Anbindung.

Nächste Haltestelle Werinherstraße

Entfernung 139 m

Typ Bus

Nahversorgung

Im Umkreis von 500 m befinden sich 3 Supermärkte, 2 Bäckereien, 2 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 3

Bäckereien (500 m) 2

Ärzte (500 m) 2

Restaurants (500 m) 12

Cafés (500 m) 7

Nächstes Krankenhaus Gesundheitszentrum Giesing (617 m)

Umgebung

Mit 13 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 7,9 µg/m³).

Nächster Park Spitzingplatz (86 m)

Parks (500 m) 13

Grünfläche (500 m) 65.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 7,9 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 23,7 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 70,9 %

Fernwärme 65,1 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1973

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 4.152

Ausländeranteil 29,7 %

Sozialindex (GISD) 5/100 Benachteiligt

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis München-Ost

CSU 31,1 %

SPD 15,1 %

GRÜNE 22,0 %

FDP 6,3 %

AfD 9,6 %

FREIE WÄHLER 1,2 %

Die Linke 8,4 %

dieBasis 0,2 %

Volt 1,1 %

BSW 3,2 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 14 Schulen und 20 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Asam-Gymnasium Gymnasium 241 m

Münchenkolleg, Gymnasium des Zweiten Bildungsweges Gymnasium 261 m

Abendgymnasium Gymnasium 304 m

Städtische Rainer-Werner-Fassbinder-Fachoberschule für Sozialwesen Oberschule 323 m

Sozialpädagogische Schulen school 356 m

Städtische Fachoberschule für Gestaltung Oberschule 500 m

Berufsbildungszentrum für Farbe und Raumgestaltung school 563 m

Grundschule - Tagesheim - Kindertagesstätte An der St.-Martin-Straße 30 Grundschule 601 m

Lycée Français Jean Renoir school 747 m

Inklusive Monte Balan school 829 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Maxlrainstraße in München eine gute Wohnlage?

Der Maxlrainstraße hat einen Urban Score von 68/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in München. Der Walkability-Score beträgt 82/100.

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Maxlrainstraße?

Die nächste Haltestelle Werinherstraße ist 139 m entfernt.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Maxlrainstraße?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 14 Schulen und 20 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30