Neuschwansteinplatz

München · Bayern · PLZ

🏡 Eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Neuschwansteinplatz

Der Neuschwansteinplatz in München (Bayern) ist eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage. Die nächste Haltestelle Pöllatstraße (Bus) liegt nur 127 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 5 Supermärkte und 13 Schulen.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 49/100

Walkability 97/100

Grünflächen 70/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 97/100

Bildung 89/100

Familie 83/100

Immobilien

Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Pöllatstraße (Bus) ist nur 127 m entfernt — eine sehr gute Anbindung.

Nächste Haltestelle Pöllatstraße

Entfernung 127 m

Typ Bus

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 5 Supermärkte, 3 Bäckereien, 1 Apotheke, 3 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 5

Bäckereien (500 m) 3

Apotheken (500 m) 1

Ärzte (500 m) 3

Restaurants (500 m) 8

Cafés (500 m) 6

Nächstes Krankenhaus Gesundheitszentrum Giesing Süd (530 m)

Umgebung

Mit 17 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 7,8 µg/m³).

Parks (500 m) 17

Grünfläche (500 m) 85.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 7,8 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 23,8 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Fernwärme

Gas 48,7 %

Fernwärme 76,4 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1953

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 5.149

Ausländeranteil 43,2 %

Sozialindex (GISD) 5/100 Benachteiligt

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis München-Süd

CSU 28,7 %

SPD 15,5 %

GRÜNE 24,1 %

FDP 5,6 %

AfD 9,3 %

FREIE WÄHLER 1,2 %

Die Linke 9,3 %

dieBasis 0,2 %

Volt 1,3 %

BSW 3,1 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 13 Schulen und 17 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Mittelschule München an der Perlacher Straße 114 school 403 m

Grundschule an der Weißenseestraße Grundschule 570 m

Lycée Français Jean Renoir school 598 m

Marieluise-Fleißer-Realschule Realschule 666 m

Sozialpädagogische Schulen school 797 m

Berufsbildungszentrum für Farbe und Raumgestaltung school 806 m

Städtische Fachoberschule für Gestaltung Oberschule 807 m

Städtische Rainer-Werner-Fassbinder-Fachoberschule für Sozialwesen Oberschule 829 m

Abendgymnasium Gymnasium 847 m

Münchenkolleg, Gymnasium des Zweiten Bildungsweges Gymnasium 889 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Neuschwansteinplatz in München eine gute Wohnlage?

Der Neuschwansteinplatz hat einen Urban Score von 68/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in München. Der Walkability-Score beträgt 97/100.

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Neuschwansteinplatz?

Die nächste Haltestelle Pöllatstraße ist 127 m entfernt.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Neuschwansteinplatz?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 13 Schulen und 17 Kitas.

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Teuerste Straßen Günstigste Straßen Beste Straßen Beste Walkability Straßen mit den meisten Geschäften Grünste Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Ruhigste Straßen Beste Straßen für Familien Bestes Internet Geringstes Hochwasserrisiko

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30