Niederwaldstraße

München · Bayern · PLZ

🏡 Eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Niederwaldstraße

Der Niederwaldstraße in München (Bayern) ist eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage. Die nächste Haltestelle Kornwegerstraße (Bus) liegt nur 277 m entfernt. Die Nahversorgung umfasst 1 Supermarkt sowie 7 Restaurants und 7 Parks im näheren Umfeld.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 35/100

Walkability 87/100

Grünflächen 84/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 100/100

Bildung 78/100

Familie 82/100

Immobilien

Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Kornwegerstraße (Bus) ist nur 277 m entfernt — eine sehr gute Anbindung.

Nächste Haltestelle Kornwegerstraße

Entfernung 277 m

Typ Bus

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 1 Supermarkt, 3 Bäckereien, 2 Apotheken, 3 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 1

Bäckereien (500 m) 3

Apotheken (500 m) 2

Ärzte (500 m) 3

Restaurants (500 m) 7

Cafés (500 m) 2

Nächstes Krankenhaus kbo-Institutsambulanz für Psychiatrie und Psychotherapie am kbo-Kinderzentrum München (426 m)

Umgebung

Mit 7 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 7,1 µg/m³).

Nächster Park Stahleckplatz (59 m)

Parks (500 m) 7

Grünfläche (500 m) 35.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 7,1 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 25,8 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 87,7 %

Fernwärme 10,0 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1976

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.594

Ausländeranteil 22,8 %

Sozialindex (GISD) 5/100 Benachteiligt

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis München-Süd

CSU 28,7 %

SPD 15,5 %

GRÜNE 24,1 %

FDP 5,6 %

AfD 9,3 %

FREIE WÄHLER 1,2 %

Die Linke 9,3 %

dieBasis 0,2 %

Volt 1,3 %

BSW 3,1 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 7 Schulen und 9 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Schkola Nr.1 school 609 m

Grund- u. Mittelschule Guardinistraße school 702 m

Grundschule an der Werdenfelsstraße Grundschule 755 m

Grundschule an der Gilmstraße 46 & Sonderpädagogisches Förderzentrum München Mitte 3 — am Westpark Grundschule 951 m

Grundschule an der Gilmstraße Grundschule 968 m

Förderschule an der Gilmstraße Förderschule 974 m

Immanuel-Schule school 976 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Niederwaldstraße in München eine gute Wohnlage?

Der Niederwaldstraße hat einen Urban Score von 63/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in München. Der Walkability-Score beträgt 87/100.

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Niederwaldstraße?

Die nächste Haltestelle Kornwegerstraße ist 277 m entfernt.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Niederwaldstraße?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 7 Schulen und 9 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30