Rottacher Straße

München · Bayern · PLZ

🏙️ Eine zentrale Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Rottacher Straße

Der Rottacher Straße in München (Bayern) ist eine zentrale Wohnlage. Die nächste Haltestelle Valeppstraße (Bus) liegt nur 137 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 7 Supermärkte und 10 Schulen.

Urban Score

Gut

100

Walkability

Transport 48/100

Walkability 100/100

Grünflächen 70/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 98/100

Bildung 99/100

Familie 86/100

Immobilien

Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Valeppstraße (Bus) ist nur 137 m entfernt — eine sehr gute Anbindung.

Nächste Haltestelle Valeppstraße

Entfernung 137 m

Typ Bus

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 7 Supermärkte, 6 Bäckereien, 3 Apotheken, 10 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 7

Bäckereien (500 m) 6

Apotheken (500 m) 3

Ärzte (500 m) 10

Restaurants (500 m) 29

Cafés (500 m) 7

Nächstes Krankenhaus kbo-Heckscher-Klinikum (211 m)

Umgebung

Mit 33 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 7,9 µg/m³).

Parks (500 m) 33

Grünfläche (500 m) 165.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 7,9 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 24,1 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Fernwärme

Gas 40,4 %

Fernwärme 64,5 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1971

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 5.821

Ausländeranteil 26,3 %

Sozialindex (GISD) 5/100 Benachteiligt

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis München-Süd

CSU 28,7 %

SPD 15,5 %

GRÜNE 24,1 %

FDP 5,6 %

AfD 9,3 %

FREIE WÄHLER 1,2 %

Die Linke 9,3 %

dieBasis 0,2 %

Volt 1,3 %

BSW 3,1 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 10 Schulen und 22 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Grundschule - Tagesheim - Kindertagesstätte An der St.-Martin-Straße 30 Grundschule 515 m

Mittelschule Ichostraße 2 school 530 m

Grundschule und Tagesstätte Ichostraße 2 Grundschule 533 m

Mittelschule München an der Perlacher Straße 114 school 578 m

Grundschule an der Weißenseestraße Grundschule 612 m

Asam-Gymnasium Gymnasium 736 m

Abendgymnasium Gymnasium 818 m

Städtische Rainer-Werner-Fassbinder-Fachoberschule für Sozialwesen Oberschule 822 m

Münchenkolleg, Gymnasium des Zweiten Bildungsweges Gymnasium 822 m

Sozialpädagogische Schulen school 827 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Rottacher Straße in München eine gute Wohnlage?

Ja, der Rottacher Straße hat einen Urban Score von 70/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in München. Der Walkability-Score beträgt 100/100.

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Rottacher Straße?

Die nächste Haltestelle Valeppstraße ist 137 m entfernt.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Rottacher Straße?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 10 Schulen und 22 Kitas.

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Rankings in München

Teuerste Straßen Günstigste Straßen Beste Straßen Beste Walkability Straßen mit den meisten Geschäften Grünste Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Ruhigste Straßen Beste Straßen für Familien Bestes Internet Geringstes Hochwasserrisiko

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30