Schwanseestraße

München · Bayern · PLZ

🏡 Eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Schwanseestraße

Der Schwanseestraße in München (Bayern) ist eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage. Die nächste Haltestelle Chiemgaustraße (Bus) liegt nur 141 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 9 Supermärkte und 13 Schulen.

Urban Score

Gut

100

Walkability

Transport 47/100

Walkability 100/100

Grünflächen 70/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 99/100

Bildung 89/100

Familie 83/100

Immobilien

Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Chiemgaustraße (Bus) ist nur 141 m entfernt — eine sehr gute Anbindung.

Nächste Haltestelle Chiemgaustraße

Entfernung 141 m

Typ Bus

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 9 Supermärkte, 4 Bäckereien, 3 Apotheken, 22 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 9

Bäckereien (500 m) 4

Apotheken (500 m) 3

Ärzte (500 m) 22

Restaurants (500 m) 12

Cafés (500 m) 7

Nächstes Krankenhaus Gesundheitszentrum Giesing Süd (196 m)

Umgebung

Mit 17 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 7,8 µg/m³).

Parks (500 m) 17

Grünfläche (500 m) 85.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 7,8 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 23,6 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Fernwärme

Gas 26,8 %

Fernwärme 81,5 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1961

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 4.144

Ausländeranteil 41,3 %

Sozialindex (GISD) 5/100 Benachteiligt

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis München-Süd

CSU 28,7 %

SPD 15,5 %

GRÜNE 24,1 %

FDP 5,6 %

AfD 9,3 %

FREIE WÄHLER 1,2 %

Die Linke 9,3 %

dieBasis 0,2 %

Volt 1,3 %

BSW 3,1 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 13 Schulen und 15 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Lycée Français Jean Renoir school 218 m

Berufsbildungszentrum für Farbe und Raumgestaltung school 440 m

Städtische Fachoberschule für Gestaltung Oberschule 454 m

Marieluise-Fleißer-Realschule Realschule 459 m

Mittelschule München an der Perlacher Straße 114 school 478 m

Sozialpädagogische Schulen school 533 m

Städtische Rainer-Werner-Fassbinder-Fachoberschule für Sozialwesen Oberschule 568 m

Abendgymnasium Gymnasium 589 m

Münchenkolleg, Gymnasium des Zweiten Bildungsweges Gymnasium 633 m

Asam-Gymnasium Gymnasium 727 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Schwanseestraße in München eine gute Wohnlage?

Der Schwanseestraße hat einen Urban Score von 68/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in München. Der Walkability-Score beträgt 100/100.

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Schwanseestraße?

Die nächste Haltestelle Chiemgaustraße ist 141 m entfernt.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Schwanseestraße?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 13 Schulen und 15 Kitas.

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Rankings in München

Teuerste Straßen Günstigste Straßen Beste Straßen Beste Walkability Straßen mit den meisten Geschäften Grünste Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Ruhigste Straßen Beste Straßen für Familien Bestes Internet Geringstes Hochwasserrisiko

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30