Waakirchner Straße

München · Bayern · PLZ

🏡 Eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Waakirchner Straße

Der Waakirchner Straße in München (Bayern) ist eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage. Die nächste Haltestelle Tölzer Straße (Bus) liegt nur 161 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 3 Supermärkte und 8 Schulen.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 45/100

Walkability 83/100

Grünflächen 70/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 94/100

Bildung 78/100

Familie 79/100

Immobilien

Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Tölzer Straße (Bus) ist nur 161 m entfernt — eine sehr gute Anbindung.

Nächste Haltestelle Tölzer Straße

Entfernung 161 m

Typ Bus

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 3 Supermärkte, 6 Bäckereien, 3 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 3

Bäckereien (500 m) 6

Ärzte (500 m) 3

Restaurants (500 m) 12

Cafés (500 m) 3

Nächstes Krankenhaus OCM Orthopädische Chirurgie München (317 m)

Umgebung

Mit 18 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 7,6 µg/m³).

Parks (500 m) 18

Grünfläche (500 m) 90.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 7,6 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 25,2 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 70,0 %

Fernwärme 59,1 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1975

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.418

Ausländeranteil 30,3 %

Sozialindex (GISD) 5/100 Benachteiligt

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis München-Süd

CSU 28,7 %

SPD 15,5 %

GRÜNE 24,1 %

FDP 5,6 %

AfD 9,3 %

FREIE WÄHLER 1,2 %

Die Linke 9,3 %

dieBasis 0,2 %

Volt 1,3 %

BSW 3,1 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 8 Schulen und 20 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Grundschule an der Boschetsrieder Straße Grundschule 224 m

neuhof Schulen school 270 m

Abraxas Musical Akademie school 442 m

SDI-Campus school 665 m

Fachschule für Farb- und Lacktechnik school 789 m

Grundschule an der Baierbrunner Straße 53 Grundschule 917 m

Grundschule Aidenbachstraße Grundschule 952 m

Isar Grundschule / Privates Gymnasium Huber Grundschule 961 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Waakirchner Straße in München eine gute Wohnlage?

Der Waakirchner Straße hat einen Urban Score von 62/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in München. Der Walkability-Score beträgt 83/100.

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Waakirchner Straße?

Die nächste Haltestelle Tölzer Straße ist 161 m entfernt.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Waakirchner Straße?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 8 Schulen und 20 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30