Welfenhof

Munster · Niedersachsen · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Welfenhof

Der Welfenhof in Munster (Niedersachsen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Munster F.-Heinrich-Platz (Bus) liegt nur 39 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 3 Supermärkte und 3 Schulen.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 74/100

Walkability 93/100

Grünflächen 70/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 98/100

Bildung 53/100

Familie 65/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 125 €/m² (MI).

Bodenrichtwert 125 €/m²

Nutzungsart MI

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Munster F.-Heinrich-Platz (Bus) ist nur 39 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 5 Linien.

Nächste Haltestelle Munster F.-Heinrich-Platz

Entfernung 39 m

Typ Bus

Linien (1 km) 5

302 BB202 305 300 301

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 3 Supermärkte, 1 Bäckerei, 1 Apotheke, 3 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 3

Bäckereien (500 m) 1

Apotheken (500 m) 1

Ärzte (500 m) 3

Restaurants (500 m) 8

Cafés (500 m) 2

Umgebung

Mit 20 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,0 µg/m³).

Parks (500 m) 20

Grünfläche (500 m) 100.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 93,0 %

Fernwärme 17,7 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1952

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 541

Ausländeranteil 23,0 %

Sozialindex (GISD) 67/100 Günstig

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Rotenburg I – Heidekreis

SPD 24,8 %

CDU 28,1 %

GRÜNE 9,2 %

FDP 3,7 %

AfD 19,8 %

Die Linke 7,1 %

Tierschutzpartei 1,2 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 1,0 %

PIRATEN 0,1 %

Volt 0,7 %

BSW 3,4 %

Bildung & Kitas

Im Umkreis von 1 km befinden sich 3 Schulen und 2 Kitas.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Schulzentrum Schützenwald school 292 m

Grund- und Förderschule Munster Förderschule 481 m

Gymnasium Munster Gymnasium 627 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Welfenhof in Munster eine gute Wohnlage?

Der Welfenhof hat einen Urban Score von 66/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Munster. Der Walkability-Score beträgt 93/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Welfenhof?

Der Bodenrichtwert am Welfenhof beträgt 125 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Welfenhof?

Die nächste Haltestelle Munster F.-Heinrich-Platz ist 39 m entfernt. 5 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Welfenhof?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 3 Schulen und 2 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30