Adolf-Flecken-Straße

Neuss · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Adolf-Flecken-Straße

Der Adolf-Flecken-Straße in Neuss (Nordrhein-Westfalen) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die nächste Haltestelle Neuss Hauptbahnhof Bstg 4 (Bus) liegt nur 98 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 4 Supermärkte und 8 Schulen.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 72/100

Walkability 99/100

Grünflächen 70/100

Ruhe 58/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 99/100

Bildung 69/100

Bezahlbarkeit 11/100

Familie 77/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 1.100 €/m² (MK - Kerngebiet).

Bodenrichtwert 1.100 €/m²

Nutzungsart MK - Kerngebiet

Preistrend 1,9%/Jahr

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Neuss Hauptbahnhof Bstg 4 (Bus) ist nur 98 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 39 Linien.

Nächste Haltestelle Neuss Hauptbahnhof Bstg 4

Entfernung 98 m

Typ Bus

Linien (1 km) 39

U75 RE6 (RRX) RB39 S11 RE1 (RRX) RE5 (RRX) RE7 S8 S28 RE4 RE13 709 849 842 828 830 841 843 844 848

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 4 Supermärkte, 8 Bäckereien, 6 Apotheken, 18 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 4

Bäckereien (500 m) 8

Apotheken (500 m) 6

Ärzte (500 m) 18

Restaurants (500 m) 32

Cafés (500 m) 11

Nächstes Krankenhaus Rheintor-Klinik (404 m)

Umgebung

Mit 33 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,0 µg/m³). Der Geräuschpegel ist moderat.

Parks (500 m) 33

Grünfläche (500 m) 165.000 m²

Lärm

Tageslärmindex (Lden) 63 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 72,1 %

Fernwärme 36,1 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1949

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 3.267

Ausländeranteil 31,6 %

Sozialindex (GISD) 40/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Neuss I

SPD 18,6 %

CDU 32,9 %

GRÜNE 10,7 %

FDP 5,2 %

AfD 16,9 %

Die Linke 7,4 %

Tierschutzpartei 1,4 %

dieBasis 0,3 %

FREIE WÄHLER 0,4 %

Volt 0,6 %

BSW 4,3 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 8 Schulen und 7 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Janusz-Korczak-Gesamtschule Neuss (Abteilung 2) Gesamtschule 121 m

Janusz-Korczak-Gesamtschule Neuss (Abteilung 1) Gesamtschule 177 m

Münsterschule school 405 m

Erzbischöfliches Berufskolleg Neuss Berufsschule 542 m

Quirinus-Gymnasium Neuss Gymnasium 555 m

Gymnasium Marienberg Gymnasium 575 m

KGS Burgunderschule school 937 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Adolf-Flecken-Straße in Neuss eine gute Wohnlage?

Ja, der Adolf-Flecken-Straße hat einen Urban Score von 71/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Neuss. Der Walkability-Score beträgt 99/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Adolf-Flecken-Straße?

Der Bodenrichtwert am Adolf-Flecken-Straße beträgt 1.100 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Adolf-Flecken-Straße?

Die nächste Haltestelle Neuss Hauptbahnhof Bstg 4 ist 98 m entfernt. 39 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Adolf-Flecken-Straße?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 8 Schulen und 7 Kitas.

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Rankings in Neuss

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30