Am Henselsgraben

Neuss · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🛒 Gute Nahversorgung

Leben im Am Henselsgraben

Der Am Henselsgraben in Neuss (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Neuss, Am Linckhof (Bus) liegt nur 257 m entfernt. Die Nahversorgung umfasst 2 Supermärkte sowie 62 Parks im näheren Umfeld.

57
Urban Score
Durchschnittlich
66
Walkability
Transport 55/100
Walkability 66/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 58/100
Fahrrad 100/100
Beleuchtung 89/100
Bildung 55/100
Bezahlbarkeit 30/100
Familie 72/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 600 €/m² (W - Wohnen).

Bodenrichtwert 600 €/m²
Nutzungsart W - Wohnen
Preistrend 3,0%/Jahr
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Neuss, Am Linckhof (Bus) ist nur 257 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 6 Linien.

Nächste Haltestelle Neuss, Am Linckhof
Entfernung 257 m
Typ Bus
Linien (1 km) 6
S11 841 NE1 SB53 850 878

Nahversorgung

Im Umkreis von 500 m befinden sich 2 Supermärkte, 1 Bäckerei, 1 Apotheke, 1 Arzt.

Supermärkte (500 m) 2
Bäckereien (500 m) 1
Apotheken (500 m) 1
Ärzte (500 m) 1

Umgebung

Mit 62 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 1,8 µg/m³). Der Geräuschpegel ist moderat.

Parks (500 m) 62
Grünfläche (500 m) 310.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 1,8 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 29,6 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 60 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 54,2 %
Fernwärme 89,2 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 2010

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 571
Ausländeranteil 12,9 %
Sozialindex (GISD) 40/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Neuss I
SPD 18,6 %
CDU 32,9 %
GRÜNE 10,7 %
FDP 5,2 %
AfD 16,9 %
Die Linke 7,4 %
Tierschutzpartei 1,4 %
dieBasis 0,3 %
FREIE WÄHLER 0,4 %
Volt 0,6 %
BSW 4,3 %

Bildung & Kitas

In der näheren Umgebung gibt es 1 Schule und 6 Kitas.

1
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
6
Kitas (1 km)
Grundschule Allerheiligen Grundschule 219 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Henselsgraben in Neuss eine gute Wohnlage?

Der Am Henselsgraben hat einen Urban Score von 57/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Neuss. Der Walkability-Score beträgt 66/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Henselsgraben?

Der Bodenrichtwert am Am Henselsgraben beträgt 600 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Am Henselsgraben?

Die nächste Haltestelle Neuss, Am Linckhof ist 257 m entfernt. 6 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Henselsgraben?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 1 Schulen und 6 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: