Am Margaretenbusch

Neuss · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Am Margaretenbusch

Der Am Margaretenbusch in Neuss (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Neuss Schmolzstr. (Bus) liegt nur 113 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 2 Supermärkte und 5 Schulen.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 70/100

Walkability 78/100

Grünflächen 70/100

Ruhe 70/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 97/100

Bildung 47/100

Bezahlbarkeit 30/100

Familie 71/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 600 €/m² (W - Wohnen).

Bodenrichtwert 600 €/m²

Nutzungsart W - Wohnen

Preistrend 2,2%/Jahr

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Neuss Schmolzstr. (Bus) ist nur 113 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 13 Linien.

Nächste Haltestelle Neuss Schmolzstr.

Entfernung 113 m

Typ Bus

Linien (1 km) 13

862 SB85 863 843 844 848 851 852 NE4 841 828 854 NE3

Nahversorgung

Im Umkreis von 500 m befinden sich 2 Supermärkte, 2 Bäckereien, 1 Apotheke, 1 Arzt.

Supermärkte (500 m) 2

Bäckereien (500 m) 2

Apotheken (500 m) 1

Ärzte (500 m) 1

Restaurants (500 m) 5

Nächstes Krankenhaus Facharztzentrum (883 m)

Umgebung

Mit 16 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,6 µg/m³). Der Geräuschpegel ist moderat.

Parks (500 m) 16

Grünfläche (500 m) 80.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 0,6 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 26,6 µg/m³

Lärm

Tageslärmindex (Lden) 62 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 88,8 %

Fernwärme 9,1 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1973

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.500

Ausländeranteil 15,1 %

Sozialindex (GISD) 40/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Neuss I

SPD 18,6 %

CDU 32,9 %

GRÜNE 10,7 %

FDP 5,2 %

AfD 16,9 %

Die Linke 7,4 %

Tierschutzpartei 1,4 %

dieBasis 0,3 %

FREIE WÄHLER 0,4 %

Volt 0,6 %

BSW 4,3 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 5 Schulen und 12 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Adolf-Clarenbach-Schule school 420 m

Gesamtschule Nordstadt, Teilstandort Kaarster Straße Gesamtschule 531 m

Karl-Kreiner-Schule school 555 m

Theodor-Schwann-Kolleg school 557 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Margaretenbusch in Neuss eine gute Wohnlage?

Der Am Margaretenbusch hat einen Urban Score von 63/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Neuss. Der Walkability-Score beträgt 78/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Margaretenbusch?

Der Bodenrichtwert am Am Margaretenbusch beträgt 600 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Am Margaretenbusch?

Die nächste Haltestelle Neuss Schmolzstr. ist 113 m entfernt. 13 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Margaretenbusch?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 5 Schulen und 12 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30