Gut Vellbrüggen

Neuss · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Gut Vellbrüggen

Der Gut Vellbrüggen in Neuss (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Neuss Norf Brücke (Bus) liegt nur 195 m entfernt. Die Umgebung bietet 39 Parks und Grünflächen in fußläufiger Entfernung.

59
Urban Score
Durchschnittlich
40
Walkability
Transport 62/100
Walkability 40/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 70/100
Fahrrad 100/100
Beleuchtung 78/100
Bildung 93/100
Bezahlbarkeit 38/100
Familie 87/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 490 €/m² (W - Wohnen).

Bodenrichtwert 490 €/m²
Nutzungsart W - Wohnen
Preistrend 2,2%/Jahr
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Neuss Norf Brücke (Bus) ist nur 195 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 9 Linien.

Nächste Haltestelle Neuss Norf Brücke
Entfernung 195 m
Typ Bus
Linien (1 km) 9
S11 874 878 841 852 NE1 850 827 849

Nahversorgung

Die Versorgung im näheren Umfeld umfasst 1 Bäckerei und 1 Arzt.

Bäckereien (500 m) 1
Ärzte (500 m) 1
Restaurants (500 m) 2
Cafés (500 m) 1

Umgebung

Mit 39 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,0 µg/m³). Der Geräuschpegel ist moderat.

Parks (500 m) 39
Grünfläche (500 m) 195.000 m²
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 60 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
HQ100-Zone
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 99,5 %
Fernwärme 20,0 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1973

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 239
Ausländeranteil 12,2 %
Sozialindex (GISD) 40/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Neuss I
SPD 18,6 %
CDU 32,9 %
GRÜNE 10,7 %
FDP 5,2 %
AfD 16,9 %
Die Linke 7,4 %
Tierschutzpartei 1,4 %
dieBasis 0,3 %
FREIE WÄHLER 0,4 %
Volt 0,6 %
BSW 4,3 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 10 Schulen und 8 Kitas im Umkreis von 1 km.

2
Grundschulen (1 km)
1
Gymnasien (1 km)
8
Kitas (1 km)
St. Andreas Grundschule Norf Grundschule 715 m
Geschwister-Scholl-Hauptschule Hauptschule 798 m
Geschwister-Scholl-Grundschule Grundschule 827 m
Gymnasium Norf Gymnasium 913 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Gut Vellbrüggen in Neuss eine gute Wohnlage?

Der Gut Vellbrüggen hat einen Urban Score von 59/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Neuss. Der Walkability-Score beträgt 40/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Gut Vellbrüggen?

Der Bodenrichtwert am Gut Vellbrüggen beträgt 490 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Gut Vellbrüggen?

Die nächste Haltestelle Neuss Norf Brücke ist 195 m entfernt. 9 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Gut Vellbrüggen?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 10 Schulen und 8 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: