Rheinwallgraben

Neuss · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Rheinwallgraben

Der Rheinwallgraben in Neuss (Nordrhein-Westfalen) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die nächste Haltestelle Neuss Niedertor Bstg 3 (Tram) liegt nur 125 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 4 Supermärkte und 8 Schulen.

72
Urban Score
Gut
99
Walkability
Transport 76/100
Walkability 99/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 58/100
Fahrrad 100/100
Beleuchtung 99/100
Bildung 69/100
Bezahlbarkeit 11/100
Familie 77/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 1.100 €/m² (MK - Kerngebiet).

Bodenrichtwert 1.100 €/m²
Nutzungsart MK - Kerngebiet
Preistrend 1,6%/Jahr
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Neuss Niedertor Bstg 3 (Tram) ist nur 125 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 39 Linien.

Nächste Haltestelle Neuss Niedertor Bstg 3
Entfernung 125 m
Typ Tram
Linien (1 km) 39
U75 RE6 (RRX) RB39 S11 RE1 (RRX) RE5 (RRX) RE7 S8 S28 RE4 RE13 709 849 842 828 830 841 843 844 848

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 4 Supermärkte, 11 Bäckereien, 8 Apotheken, 25 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 4
Bäckereien (500 m) 11
Apotheken (500 m) 8
Ärzte (500 m) 25
Restaurants (500 m) 53
Cafés (500 m) 18
Nächstes Krankenhaus Rheintor-Klinik (173 m)

Umgebung

Mit 35 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,0 µg/m³). Der Geräuschpegel ist moderat.

Parks (500 m) 35
Grünfläche (500 m) 175.000 m²
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 62 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 75,8 %
Fernwärme 18,8 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1953

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.268
Ausländeranteil 28,2 %
Sozialindex (GISD) 40/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Neuss I
SPD 18,6 %
CDU 32,9 %
GRÜNE 10,7 %
FDP 5,2 %
AfD 16,9 %
Die Linke 7,4 %
Tierschutzpartei 1,4 %
dieBasis 0,3 %
FREIE WÄHLER 0,4 %
Volt 0,6 %
BSW 4,3 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 8 Schulen und 8 Kitas im Umkreis von 1 km.

0
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
8
Kitas (1 km)
Münsterschule school 116 m
Erzbischöfliches Berufskolleg Neuss Berufsschule 188 m
Gymnasium Marienberg Gymnasium 217 m
Janusz-Korczak-Gesamtschule Neuss (Abteilung 2) Gesamtschule 322 m
Janusz-Korczak-Gesamtschule Neuss (Abteilung 1) Gesamtschule 481 m
Quirinus-Gymnasium Neuss Gymnasium 644 m
Kindertageseinrichtung "Am Wasserturm" school 892 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Rheinwallgraben in Neuss eine gute Wohnlage?

Ja, der Rheinwallgraben hat einen Urban Score von 72/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Neuss. Der Walkability-Score beträgt 99/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Rheinwallgraben?

Der Bodenrichtwert am Rheinwallgraben beträgt 1.100 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Rheinwallgraben?

Die nächste Haltestelle Neuss Niedertor Bstg 3 ist 125 m entfernt. 39 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Rheinwallgraben?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 8 Schulen und 8 Kitas.

Ähnliche Straßen in Neuss

Am Konvent Score 72
Niederwallstraße Score 73
Meererhof Score 70
Glockhammer Score 70
Niedertor Score 73

Mehr über Neuss

Immobilien & Bodenrichtwerte Leben & Wohnen Umwelt & Natur

Rankings in Neuss

Teuerste Straßen Günstigste Straßen Beste Straßen Beste Walkability Straßen mit den meisten Geschäften Grünste Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Ruhigste Straßen Beste Straßen für Familien Bestes Internet Geringstes Hochwasserrisiko

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: