Kampwinkel

Osnabrück · Niedersachsen · PLZ

🌾 Eine ruhige, eher ländliche Wohnlage 🌳 Viele Grünflächen 🚗 Eingeschränkter ÖPNV 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Kampwinkel

Der Kampwinkel in Osnabrück (Niedersachsen) ist eine ruhige, eher ländliche Wohnlage. Die nächste Haltestelle Osnabrück IKEA ist 2,0 km entfernt. Die Nahversorgung umfasst 1 Supermarkt sowie 15 Parks im näheren Umfeld.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 5/100

Walkability 68/100

Grünflächen 70/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 97/100

Bildung 15/100

Familie 47/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 275 €/m² (WA). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 275 €/m²

Nutzungsart WA

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Osnabrück IKEA (Bus) ist 2,0 km entfernt — im Alltag eher eingeschränkt.

Nächste Haltestelle Osnabrück IKEA

Entfernung 2,0 km

Typ Bus

Nahversorgung

Im Umkreis von 500 m befinden sich 1 Supermarkt, 1 Bäckerei, 1 Apotheke, 2 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 1

Bäckereien (500 m) 1

Apotheken (500 m) 1

Ärzte (500 m) 2

Restaurants (500 m) 1

Nächstes Krankenhaus Oralchirurgisches Centrum Osnabrück (1,5 km)

Umgebung

Mit 15 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 5,8 µg/m³).

Parks (500 m) 15

Grünfläche (500 m) 75.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 5,8 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 22,5 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 88,6 %

Fernwärme 25,0 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1975

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 809

Ausländeranteil 12,7 %

Sozialindex (GISD) 57/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Stadt Osnabrück

SPD 24,5 %

CDU 26,3 %

GRÜNE 16,0 %

FDP 4,1 %

AfD 11,5 %

Die Linke 11,1 %

dieBasis 0,3 %

FREIE WÄHLER 0,5 %

PIRATEN 0,1 %

Volt 0,8 %

BSW 3,4 %

Häufig gestellte Fragen

Ist der Kampwinkel in Osnabrück eine gute Wohnlage?

Der Kampwinkel hat einen Urban Score von 41/100 — eine eher einfache Wohnlage in Osnabrück. Der Walkability-Score beträgt 68/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Kampwinkel?

Der Bodenrichtwert am Kampwinkel beträgt 275 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Kampwinkel?

Die nächste Haltestelle Osnabrück IKEA ist 2,0 km entfernt.

Mehr über Osnabrück

Rankings in Osnabrück

Teuerste Straßen Günstigste Straßen Beste Straßen Beste Walkability Straßen mit den meisten Geschäften Grünste Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Ruhigste Straßen Beste Straßen für Familien Bestes Internet Geringstes Hochwasserrisiko

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30