Nikolaiort

Osnabrück · Niedersachsen · PLZ

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Nikolaiort

Der Nikolaiort in Osnabrück (Niedersachsen) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die nächste Haltestelle Osnabrück Kamp-Promenade (Bus) liegt nur 163 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 3 Supermärkte und 22 Schulen.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 65/100

Walkability 99/100

Grünflächen 70/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 96/100

Bildung 89/100

Familie 83/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 2.950 €/m² (MK). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 2.950 €/m²

Nutzungsart MK

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Osnabrück Kamp-Promenade (Bus) ist nur 163 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 9 Linien.

Nächste Haltestelle Osnabrück Kamp-Promenade

Entfernung 163 m

Typ Bus

Linien (1 km) 9

RE60 RB58 RB59 RE18 16 R16 S10 R15 N19

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 3 Supermärkte, 7 Bäckereien, 5 Apotheken, 12 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 3

Bäckereien (500 m) 7

Apotheken (500 m) 5

Ärzte (500 m) 12

Restaurants (500 m) 85

Cafés (500 m) 30

Nächstes Krankenhaus MVZ Osnabrück der Schüchtermann-Klinik (567 m)

Umgebung

Mit 45 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 2,9 µg/m³).

Parks (500 m) 45

Grünfläche (500 m) 225.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 2,9 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 27,3 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 76,6 %

Fernwärme 10,7 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1956

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.189

Ausländeranteil 21,2 %

Sozialindex (GISD) 57/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Stadt Osnabrück

SPD 24,5 %

CDU 26,3 %

GRÜNE 16,0 %

FDP 4,1 %

AfD 11,5 %

Die Linke 11,1 %

dieBasis 0,3 %

FREIE WÄHLER 0,5 %

PIRATEN 0,1 %

Volt 0,8 %

BSW 3,4 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 22 Schulen und 14 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Franz-von-Assisi-Schule school 112 m

Gymnasium Ursulaschule Gymnasium 172 m

Friedensschule Osnabrück school 226 m

Gymnasium Carolinum Gymnasium 236 m

Schule an der Rolandsmauer school 261 m

Hauptschule Innenstadt Hauptschule 287 m

Domschule school 327 m

Islamkolleg Deutschland school 352 m

IT-Kompetenzzentrum der BBS Pottgraben school 476 m

Altstädter Schule Grundschule Grundschule 532 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Nikolaiort in Osnabrück eine gute Wohnlage?

Ja, der Nikolaiort hat einen Urban Score von 72/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Osnabrück. Der Walkability-Score beträgt 99/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Nikolaiort?

Der Bodenrichtwert am Nikolaiort beträgt 2.950 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Nikolaiort?

Die nächste Haltestelle Osnabrück Kamp-Promenade ist 163 m entfernt. 9 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Nikolaiort?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 22 Schulen und 14 Kitas.

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Teuerste Straßen Günstigste Straßen Beste Straßen Beste Walkability Straßen mit den meisten Geschäften Grünste Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Ruhigste Straßen Beste Straßen für Familien Bestes Internet Geringstes Hochwasserrisiko

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30