Vitihof

Osnabrück · Niedersachsen · PLZ

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Vitihof

Der Vitihof in Osnabrück (Niedersachsen) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die nächste Haltestelle Osnabrück Altstadt (Bahn) liegt nur 167 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 3 Supermärkte und 13 Schulen.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 75/100

Walkability 99/100

Grünflächen 70/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 97/100

Bildung 89/100

Familie 83/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 440 €/m² (MK). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 440 €/m²

Nutzungsart MK

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Osnabrück Altstadt (Bahn) ist nur 167 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 7 Linien.

Nächste Haltestelle Osnabrück Altstadt

Entfernung 167 m

Typ Bahn

Linien (1 km) 7

RE60 RB58 RB59 RE18 S10 R15 N19

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 3 Supermärkte, 2 Bäckereien, 2 Apotheken, 6 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 3

Bäckereien (500 m) 2

Apotheken (500 m) 2

Ärzte (500 m) 6

Restaurants (500 m) 28

Cafés (500 m) 10

Nächstes Krankenhaus MVZ Osnabrück der Schüchtermann-Klinik (1,1 km)

Umgebung

Mit 34 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 4,0 µg/m³).

Parks (500 m) 34

Grünfläche (500 m) 170.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 4,0 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 26,6 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 78,3 %

Fernwärme 13,1 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1940

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.415

Ausländeranteil 14,1 %

Sozialindex (GISD) 57/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Stadt Osnabrück

SPD 24,5 %

CDU 26,3 %

GRÜNE 16,0 %

FDP 4,1 %

AfD 11,5 %

Die Linke 11,1 %

dieBasis 0,3 %

FREIE WÄHLER 0,5 %

PIRATEN 0,1 %

Volt 0,8 %

BSW 3,4 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 13 Schulen und 12 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Gymnasium Carolinum Gymnasium 404 m

Ergotherapieschule Osnabrück e.V. school 424 m

Berufliches Schulzentrum am Westerberg school 487 m

Gymnasium Ursulaschule Gymnasium 520 m

Franz-von-Assisi-Schule school 533 m

Domschule school 566 m

Friedensschule Osnabrück school 754 m

Altstädter Schule Grundschule Grundschule 777 m

Schule an der Rolandsmauer school 787 m

IT-Kompetenzzentrum der BBS Pottgraben school 793 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Vitihof in Osnabrück eine gute Wohnlage?

Ja, der Vitihof hat einen Urban Score von 74/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Osnabrück. Der Walkability-Score beträgt 99/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Vitihof?

Der Bodenrichtwert am Vitihof beträgt 440 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Vitihof?

Die nächste Haltestelle Osnabrück Altstadt ist 167 m entfernt. 7 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Vitihof?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 13 Schulen und 12 Kitas.

Mehr über Osnabrück

Rankings in Osnabrück

Teuerste Straßen Günstigste Straßen Beste Straßen Beste Walkability Straßen mit den meisten Geschäften Grünste Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Ruhigste Straßen Beste Straßen für Familien Bestes Internet Geringstes Hochwasserrisiko

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30