Havelwelle

Potsdam · Brandenburg · PLZ

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Havelwelle

Der Havelwelle in Potsdam (Brandenburg) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die nächste Haltestelle Potsdam, Kastanienallee/Zeppelinstr. (Tram) liegt nur 132 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 3 Supermärkte und 5 Schulen.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 75/100

Walkability 87/100

Grünflächen 70/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 92/100

Bildung 93/100

Familie 84/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 900 €/m² ({'art': '1230'}).

Bodenrichtwert 900 €/m²

Nutzungsart {'art': '1230'}

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Potsdam, Kastanienallee/Zeppelinstr. (Tram) ist nur 132 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 17 Linien.

Nächste Haltestelle Potsdam, Kastanienallee/Zeppelinstr.

Entfernung 132 m

Typ Tram

Linien (1 km) 17

91 94 N14 631 580 RB20/21 RB20 RB22 RB21 RB23 RE1 RB33 F1 694 X5 605 610

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 3 Supermärkte, 1 Bäckerei, 2 Apotheken, 8 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 3

Bäckereien (500 m) 1

Apotheken (500 m) 2

Ärzte (500 m) 8

Restaurants (500 m) 9

Nächstes Krankenhaus Haus St. Franz Xaver (1,5 km)

Umgebung

Mit 26 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 9,5 µg/m³).

Parks (500 m) 26

Grünfläche (500 m) 130.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 9,5 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 18,1 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Fernwärme

Gas 29,4 %

Fernwärme 78,8 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1962

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.950

Ausländeranteil 14,6 %

Sozialindex (GISD) 41/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II

SPD 17,1 %

AfD 18,5 %

CDU 19,2 %

FDP 4,3 %

GRÜNE 14,6 %

Die Linke 14,7 %

FREIE WÄHLER 0,9 %

Volt 1,2 %

BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 5 Schulen und 12 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Hannah-Arendt-Gymnasium Gymnasium 497 m

Zeppelin-Grundschule Grundschule 538 m

Grundschule Gerhart Hauptmann Grundschule 689 m

Evangelisches Gymnasium Hermannswerder Gymnasium 776 m

Sportschule Potsdam "Friedrich Ludwig Jahn" school 997 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Havelwelle in Potsdam eine gute Wohnlage?

Ja, der Havelwelle hat einen Urban Score von 71/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Potsdam. Der Walkability-Score beträgt 87/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Havelwelle?

Der Bodenrichtwert am Havelwelle beträgt 900 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Havelwelle?

Die nächste Haltestelle Potsdam, Kastanienallee/Zeppelinstr. ist 132 m entfernt. 17 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Havelwelle?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 5 Schulen und 12 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30