Heinrich-Mann-Allee

Potsdam · Brandenburg · PLZ

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Heinrich-Mann-Allee

Der Heinrich-Mann-Allee in Potsdam (Brandenburg) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die nächste Haltestelle Potsdam, Friedrich-Wolf-Str. (Bus) liegt nur 35 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 3 Supermärkte und 7 Schulen.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 80/100

Walkability 98/100

Grünflächen 70/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 94/100

Bildung 78/100

Familie 79/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 190 €/m² ({'art': '1100'}).

Bodenrichtwert 190 €/m²

Nutzungsart {'art': '1100'}

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Potsdam, Friedrich-Wolf-Str. (Bus) ist nur 35 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 13 Linien.

Nächste Haltestelle Potsdam, Friedrich-Wolf-Str.

Entfernung 35 m

Typ Bus

Linien (1 km) 13

98 93 91 99 96 92 RE7 RB37 N14 699 693 611 602

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 3 Supermärkte, 2 Bäckereien, 3 Apotheken, 14 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 3

Bäckereien (500 m) 2

Apotheken (500 m) 3

Ärzte (500 m) 14

Restaurants (500 m) 5

Cafés (500 m) 2

Umgebung

Mit 46 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 9,6 µg/m³).

Parks (500 m) 46

Grünfläche (500 m) 230.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 9,6 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 17,3 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Fernwärme

Fernwärme 100,0 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1977

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.947

Ausländeranteil 12,4 %

Sozialindex (GISD) 41/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II

SPD 17,1 %

AfD 18,5 %

CDU 19,2 %

FDP 4,3 %

GRÜNE 14,6 %

Die Linke 14,7 %

FREIE WÄHLER 0,9 %

Volt 1,2 %

BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 7 Schulen und 9 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

OSZ II Wirtschaft u. Verwaltung school 343 m

Waldorfschule Potsdam Grundschule 452 m

Oberschule Theodor Fontane mit Primarstufe Grundschule 538 m

Wilhelm-von-Türk-Schule school 784 m

Aktive Schule Potsdam Grundschule 785 m

Schule am Nuthetal Potsdam school 840 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Heinrich-Mann-Allee in Potsdam eine gute Wohnlage?

Ja, der Heinrich-Mann-Allee hat einen Urban Score von 73/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Potsdam. Der Walkability-Score beträgt 98/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Heinrich-Mann-Allee?

Der Bodenrichtwert am Heinrich-Mann-Allee beträgt 190 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Heinrich-Mann-Allee?

Die nächste Haltestelle Potsdam, Friedrich-Wolf-Str. ist 35 m entfernt. 13 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Heinrich-Mann-Allee?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 7 Schulen und 9 Kitas.

Mehr über Potsdam

Rankings in Potsdam

Teuerste Straßen Günstigste Straßen Beste Straßen Beste Walkability Straßen mit den meisten Geschäften Grünste Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Ruhigste Straßen Beste Straßen für Familien Bestes Internet Geringstes Hochwasserrisiko

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30